春节与亲戚朋友聚聚，聊起当年很多事情。

我检讨自己最错误的选择是九十年代初期办厂期间贷款。

自己有好好的五金厂，非要去贷几十万与他人又合办一个包装材料厂。从此江河日下。。。。。。

我自家同胞兄弟老大，从九十年初就开始不贷款做生意了。靠自己的经济实力，能做多大就做多大。脚踏实地滚雪球，两千年时我回故乡，他的工厂每月要交电费十几万元。自己还有150干瓦的发电机组做备用电源。前年疫情出来不久，他就将所有工厂公司关张大吉。寄情山水，安度晚年。一生平平安安，没有生意上的挫折坎坷。

我也曾在生产豪爵摩托车的江门大长江集团下的工厂工作。老板从河南南下来江门创业，财务方面非常谨慎。几十年来也坚持不贷款。从区区几十人的作坊式小厂，做到世界行业霸主。

人生若有重操作，打死也不会冒进贷款做生意。

目前贷款利率达到了几十年来的最低点，很多小伙伴就惊呼，炒房团会不会卷土重来？继续收割韭菜？目前贷款利率是4.45%，从上世纪90年代开始运行贷款买房以来最低值，也就意味着很多人可以用很低的利息从银行拿钱买房，那么之前的炒房团会不会利用这次机会继续卷土重来，大肆买房收割财富呢？

其实这对于小伙伴们来说，根本没必要去担这个心。因为购房的主力是哪些人？现在每年大约有900万人毕业，很多人刚毕业后就到一线城市工作，之前因为利率很高，加上社保的限制，很多大学生根本就没办法买房子。但现在很多地方解除，降低利率也就意味着他们可以通过找到首付接着靠银行贷款买房子。这就形成了一个大的合力，所以利率真正的作用就是杠杆，一个让你能够快速找到大量资金的工具。

明白了这个原理就知道，炒房团会不会出手了，他们的最根本目的就是通过炒房赚钱，但现在房子还能赚钱吗？现在房子的库存量非常大，几乎是人口的两倍左右，所以再怎么买也不会出现供应不上的效果，也就没有了供需关系而导致房价上涨。房价不上涨也就没钱赚，炒房团没钱赚他们还会去炒房吗？

找个时间写个长文，有小伙伴们要看吗？

#5月20日，lpr利率下调至4.45%#

银行从“队友”变成了“对手”，可能还会在你最困难的时候痛下杀手，所以“贷款一时爽”，“还钱火葬场”，一定要慎重，时机太重要了。

从90年代到疫情爆发前，每个人都想方设法的从银行贷款，就想着用别人的钱来干自己的事，借别人家的鸡来下自己的蛋。都感觉那个时候市场好啊，真是有那种“人有多大胆，地有多大产”的感觉。

可现在你看看，银行挖门道洞的想给企业和个人贷款，大家还不要呢，以前都是请银行的人吃饭，现在银行的人都恨不得请你吃饭，求爷爷告奶奶的你赶紧贷款啊，因为他们有任务要求啊，一到考核节点，他们也焦虑啊！

所以你从银行放贷态度的转变上，就能从客观的角度上了解，现在适不适合创业，要不要贷款。如果看不清，又着急冲动的贷了款，很可能这个“香饽饽”就变成了要你命“毒药”，你觉得呢？

这个年代，宁可贷款，也不要借钱。最好都不要。

我丈夫今天很伤心，晚饭后，他从姐姐家回家，脸色苍白，没有说话。随后一直在阳台上抽烟。多次询问，他终于告诉了我发生了什么事。我一听到就哭了 看完有话说，不能去随意指责哪一方的对错，借钱这种事本身就是个人的意愿，借与不借别人都没有错，终归靠自己，没有错，大家觉得呢？ 图源网络侵权必删

历年房贷基准率利率

今年是破新低啊，难道房子真的没人买了吗，1989年的利率这么高，那个年代应该贷款的人不多吧[捂脸]

房贷究竟该选择20年还是30年？选错了，相当于多给银行两台车！

从90年代开始，我国的房价就开始不断的上涨，经过了十几年的发酵，房价已经遥不可及，购房者只能望楼生畏。虽然，如今国家已经开始控制楼市，但是房价依然居高不下，只是涨幅得到了抑制罢了。现如今，国内的购房者中，能够全款买房的人是少之又少，十有八九都是贷款买房。

全款买房的就不提了，毕竟人家有这个实力。对于贷款买房的，小编却想要问一问，你们认为贷款买房应该贷款20年还是30年？我想，可能很多人都会说30年，为什么呢？因为贷款的年限比较长，每个月的还款压力就会比较小，不会有太多的担心。但实际上小编想要告诉大家的是，其实20年的房贷才是最优选择。

理由很简单，因为20年的房贷要比30年的房贷少还很多钱！不知道大家是否关注了银行前不久所发布的关于个人住房贷款利率的相关公告，从10月8日起，我国的房贷利率开始有了调整。银行新规定，房贷利率将按照新的LPR来进行调整。目前，首套房5年期的LPR是4.85%，二套房为5.45%。

我们来简单的计算一下，假设你的房贷为100万，选择等额本息还款的方式来进行贷款。按照目前的新规定计算来看，上浮之后的房贷利率大约在5.88%，如果我们贷款的年限为20年，那么我们的利息是多少呢？简单算下来，大约是在70.29万元，也就是说，我们虽然贷款100万，但是最终还款的金额却是170.29万。

那么如果贷款30年，我们又需要还给银行多少钱呢？还是按照这样的计算方式，将年限换算成30年，那么我们所需要还给银行的本息总额工位213.07万元，也就是说利息是113.07万元。对比之下你就会发现，原来30年房贷比20年房贷要多还40万，如果这笔钱省下来，至少可以买两辆车。

有人会说，选择20年还款，是因为这样还款的压力比较小，但实际上差别可能并不是很大。还是按照刚才的数据来计算，贷款20年，每个月的月供是7095.25元，而贷款30年，每个月需要还款的金额则是5918.57元。每个月也就多还1776.68元而已，但是总额却多出了那么多。

所以你们知道了，小编为什么建议大家选择20年的房贷，而不是30年的房贷了吧！其实，每个月多出一千多元钱的房贷，其实也并不是什么太大的压力，只要好好的努力，其实并不难做到。而给自己节省下来的，却是两部车的钱。选择30年的贷款，压力其实也并不小，只是相比之下稍微轻松一点，但是自己挣的钱却都拿去还银行利息了，你甘心吗?

所以，如果你有这个能力，最好还是选择20年的贷款。当然，也有可能有人在还30年贷款的时候，就已经有很大的压力了，完全负担不了20年的贷款，如果是这样的情况，那就无可奈何了。不过，与其背负着这样的巨额贷款艰苦的生活，小编倒觉得，不如干脆不要买房。其实房子不过就是一个居住的地方，如果为了买房而让生活变的压力巨大，生活质量不断下降，那么何不考虑租房呢?至少这样会开心一些！

当然，以上也都是小编的一些个人看法，毕竟现在的房价那么贵，很多人还是提倡租房生活的。但也有人觉得，这一生总要有一幢属于自己的房子，哪怕不大，至少是自己的家。那么，如果你是这样的想法，小编只能说，要拼命的努力，去完成这个想法。但至少，不要让高额的房贷压垮自己，最后得不偿失。