我理解的是，先把贷款还完再过户，卖给自己家人，家人贷款的时候就能享受低利率啦//@流年失遇:更名的话可以利息降低吗//@远在北方孤独的鬼07:更名需要，赠予不需要。//@干工程滴:婚后买房的话，过户给配偶需要办离婚吗？
远在北方孤独的鬼07#把地球的故事讲给宇宙# 将高利率下调到3.8的4种方法： 1、转成经营贷、消费贷。 不推荐。贷款手续不正规，后期存在抽贷的风险，后期3—5年还要还一次本金，有可能需要4—5次的过桥费用及包装费用，加在一起，成本不低。 2、转公积金贷款。 推荐。安全无风险，低费用，最高可以贷80万，利率是3.1。但是，但是，但是，只适用省直公积金。 3、过户给亲戚朋友。 用的不多。相当于走一遍二手房的买卖流程，一定要找自己信任靠谱的人，同时这个房子以后的学校、学位和你没有任何关系了，也有可能影响对方买房首贷首套的优惠政策。 4、过户给配偶。 用的比较多。但正常银行是不支持配偶之间的直接过户的，需要包装，可以分为赠予、买卖两种方式操作。 提醒：不管用哪种方式，前提是要有房产证，说没有房本就可以办的，100%是骗子。
有事实，无依据，该如何是好？
打击老赖，需要法治不断健全！
昨天二审开庭，答辩环节！
流水显示，被告借款后直接转给其父母，配偶大量款项。
对于转给其配偶，法官说，夫妻共债有很多法律依据。
对于转给其父母，法官说，你这个有事实，无依据。你只要列出法律依据，我就可以考虑支持，所以，你说这么多事实，但是找不到法律依据，我也没办法。
那么，现实生活中，这样的例子很多。对于这样的案子，没有法律依据，难道就没办法了？还是可以通过另外一种诉讼请求，单独起诉？
卖给父母呗//@率性的皮皮:不好整吧，夫妻之间不是不让过户吗//@珍惜的背包啊:转按揭，房子转给夫妻一方，再抵押
率性的皮皮今天的朋友圈，都是房贷利率3.8的消息，像我这样5.635上车，5.49上车的人要哭死。不想做经营贷款，房子也不卖，怎样才能享受3.8的按揭贷款利率，万能的条友们给支个招
懂不懂啊，胡说不负责任啊。亲属之间买卖不能贷款，夫妻离婚后卖给另一方审查也很严。
金牛的郑漂生活不要信什么转贷经营贷，5.8和6.3利率房奴最好出路是——直系亲属买卖过户，你就能按现在的3.8利率走。 最近朋友圈的
银行账户是可以关联别人账户的，只要对方同意，这意味着主要关联账户有钱，你随时可以转到自己账户。
刚结婚的时候，我老公年底发了15万，他告诉我13万，和他同事聊天的时候，知道了内幕，说是每次年底结账，公司都有信息发来，我看了他短信，就明白他没谈坦诚。
但我啥也没有说，因为之前关联过他的账户，我就在我的网银上，一笔一笔的转走，直到他的账户余额是0，而且我还不跟他说，让他自己悟。
他发现之后，笑疯了，说我太狠，1毛钱都不给他留。
我跟他说，你做初一我就做十五、你敬我一尺我敬你一丈，夫妻之间没有必要搞这些小心眼，要耍心眼日子就不好过。
后来，我也没有这么干过，一次是偶然，明知我知道，如果他还这么做，就是故意的了。
事实证明，信任是有时间限度的。
换一种说法：人都会变的！
变化的这段不想写了，曾经以为维系婚姻的是爱情，沧海桑田后，世界变了、人也变了，维系婚姻的绝不是爱情，一定说是钱的话，有点太势利，但事实如此。
今天的朋友圈，都是房贷利率3.8的消息，像我这样5.635上车，5.49上车的人要哭死。不想做经营贷款，房子也不卖，怎样才能享受3.8的按揭贷款利率，万能的条友们给支个招
河北石家庄，刘某在银行贷款10万元，好友王某为其担保，但贷款未到期，王某就不幸去世。后贷款到期，刘某无力偿还，银行就将刘某和王某的妻子肖某起诉到法院，要求刘某偿还贷款，肖某承担连带责任。（来源：河北省石家庄市中级人民法院）
刘某因做生意需要，在银行贷款10万元，月息9.5‰，期限2年。银行虽然不要求抵押物，但要求刘某提供人保，刘某想来想去，就想到了自己的好友王某。
王某得知刘某贷款是为了做生意，想都没想就答应为刘某担保，并在连带责任担保书上签字确认，表示自愿用家庭财产及经济收入承担连带保证责任。
不料，银行给刘某发放贷款仅仅2个月，王某就因病不幸去世，而刘某也开始拒绝给银行利息。
两年后，由于刘某逾期还款，银行便将刘某和王某的妻子肖某起诉到法院，要求刘某偿还10万元贷款及其利息，肖某承担连带责任。
一审法院支持了银行的诉求，而二审法院撤销了一审判决。
【@颜回说法 】
1、王某的担保合同是否生效？
在贷款担保合同法律关系中，贷款合同属于主合同，担保合同属于从合同，主合同有效，从合同有效。
具体到本案，一方面，刘某和银行签订的贷款合同没有违反国家法律、法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，合同合法有效。
另一方面，王某也是自愿为刘某担保，并没有违反其意思，其担保合同应当有效。
但是需要注意，处分夫妻共同财产必须经夫妻另一方同意，本案王某虽然承诺以家庭财产保证，但是还保证并未获得其妻子同意，因此，其担保只能以个人财产担保，不能以夫妻共同财产担保。
换句话说，本案王某的保证合同只是部分有效，而非全部有效，即其以个人财产为刘某作连带保证而非夫妻家庭财产保证。
2、连带责任保证和一般保证有什么区别？银行为何要求王某签订连带责任保证？
连带责任保证和一般保证的最主要区别就是承担责任方式不同。连带责任保证中债务到期后债权人可要求债务人承担也可要求保证人承担；一般保证只有在债务人不能履行时才要求保证人承担。
用最简单的话就是，连带责任保证，银行既可以要求王某偿还，也可以要求刘某偿还，而一般保证，银行只能先要求贷款人刘某偿还，只有穷尽一切手段，刘某无力偿还，银行才有权要求王某偿还。
很显然，连带责任保证有利于保障债权人的利益，一般保证有利于保障保证人的利益。
过去担保法规定，当事人没有约定担保方式的，视为连带责任保证，其目的是为了保护债权人利益；现在民法典明确规定，未约定保证方式的，视为一般保证。
本案王某虽然没有和银行约定保证方式，但是在连带责任保证上签字，就视为签订了连带责任保证。
3、既然保证合同有效，为何一审法院判决肖某败诉，二审法院判决银行败诉？
这里很多人好奇，为什么同样的事实，同样的证据，两级人民法院审理结果不一样呢？
其实这关键还是对法律的理解不同，有人认为只要签订了保证合同，就表示了“保证责任”；而有人认为签订了保证合同，只是表示了“保证义务”，并未产生“保证责任”，保证责任只有在债务到期，债务人不履行债务时才产生。
其实这个很好理解，签订保证合同不代表就产生保证责任，毕竟实际生活中，坑保证人的还是少数。而且只要债务人按时还款，和保证人是没有什么责任的。
本案二审法院撤销一审判决，就是认为王某在保证期间死亡，债务尚未到期，保证责任尚未产生，所以不会转给继承人。
但是如果王某在贷款期限届满后死亡的，那么保证义务就已经转换为保证责任，他的继承人就需要承担相应保证债务。
最后，俗话说，“借钱穷一生，担保毁三代”。该案再次提醒人们，如果可以的话，尽量不要给他们担保，担保就和借钱一样，别人让你签字的时候，你是爷！该还款的时候，你就啥也不是了！
亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？欢迎评论！#律师来帮忙#
————————————————@颜回说法 关注我，多学法，少吃亏
你觉得一方婚后为了开店借债，属于夫妻共同债务吗？
双方结婚后，男方让女方跟朋友们借款用于开宠物店，女方便以男方做生意需要资金等理由向几位朋友借款共26万元，后将借款陆续转给男方。
后双方感情破裂，女方起诉离婚，两个人对于离婚没有争议，但对于因为开宠物店所欠债务归谁的问题争执不休，两人都认为这是属于对方的个人债务。
女方表示，这笔债务应该是男方的个人债务，因为钱借来都给他做生意使用了，我也没参与过宠物店的经营管理。
男方则表示，是女方用个人财产出资，借他的名字经营宠物店，女方是实际控股人、经营者。对于债务的问题，他不知情。
法院根据女方提供的双方的微信聊天记录截屏、女方对外借款的相关凭证以及女方给男方微信转账明细，结合男女双方的收入情况、宠物店的注册时间，及庭后电话询问相关债权人，形成完整证据链条，原、男方婚姻关系存续期间女方女方以男方做生意需要资金等理由对外借款26万元，并将借款陆续转账给男方使用的事实具有高度可能性，法院予以采信。
离婚时双方均主张债务为对方个人债务，应当举证予以证明。宠物店系原、男方婚后投建，女方无论是否参与宠物店的经营管理，宠物店的收入均属于夫妻共同财产，筹备宠物店过程中形成的债务亦属于夫妻共同债务，女方提供的证据不足以证明案涉债务为男方个人债务；男方辩称案涉债务是女方个人债务的主张因无证据证明，法院不予支持。
案涉债务虽是女方向其朋友们所借，但根据其提供的微信聊天记录可知，男方曾要求女方对外借款，且女方给男方转账的金额明显超出女方收入能力，应视为男方明知共同举债的事实存在，同时，庭审中男方自认女方给其转款260980元是用于生活开销及宠物店投建，故法院认定案涉借款系夫妻共同债务。
最终，从保护债权人角度出发，法院判决，双方婚姻关系存续期间产生的夫妻共同债务26万元，对外由女方承担偿还责任，对内各负担50%的偿还份额。#北京离婚律师#
