如果你正在买房，这五种房子购买时要特别注意：

第一，买商铺返租金。很多人买商铺是为了投资，毕竟一铺养三代，这是妥妥的投资，再加上现在疫情全面放开，实体业也在逐渐稳定。很多人投资呢还是想要买商铺。但是在买卖商铺开发商来承诺返租金的要特别注意。

疫情几年，很多开发商都扛不住，目前大多数开发商为了快速回笼资金，那是有多大力气使多大劲，返租金大多是为了博客户眼球，现在的市场，如果地段不好，商铺租金都不知道够不够银行的利息。

开发商承诺的买商铺返租金，这都是羊毛出在羊身上，目的就是刺激客户购买，至于后面怎样，身边有这样的朋友为了这种事可是不停的在打官司。所以大家在购买时一定记得擦亮眼睛，三思而后行！

第二个就是公寓，产权只有40年，首付一般都要五成，贷款年限最长十年，你看月供压力大不大啊，好多还不是民用，水电也不能上户口，小孩又上不了学。不过我个人倒觉得，小姑娘如果说预算不多，买个公寓婚前自住，婚后出租倒也蛮好的。买公寓大家一定要根据自己的实际情况去选择。

第三个小产权房子，这种房子交易不受法律保护，肯定不能买，要是将来要拆迁了，原房主不讲信用，要把房子拿回去打官司，你都不一定能赢。而且这种房子还必须全款买，你万一着急用钱想去做抵押也抵不了，居住体验感很差，一般都没有。物业唯一的优点就是便宜。但是如果你不介意这些，你只想暂时的过渡一下目前的状况，那你就买，毕竟有套自己的房子也算安稳，不过一定记得多考察一下。

第四就是旅游养老地产，多少人是因为一时冲动买了这种房子，然后后悔了，这就叫冲动式魔鬼。房地产的价值在于地段，地段的价值在于配套。旅游养老地产有什么配套都在深山老林里啊，我们缺的是优质的教育资源和医疗资源，所以最好的养老不是在深山老林或者是海边啊。个人觉得真要养老回农村老家就不错。

第五，老家县城的房子。现在老家县城的那也是高楼大厦，如果你已经在县城安定了，有稳定的工作，将来结婚生娃都在县城，那你就在县城买。但是如果你工作不稳定，不知道把家安在哪里，水往低处流，人往高处走，不要轻易买县城的房子。如果将来在别的城市发展，老家县城的房子就去失去价值，而且首房首贷的优惠也享受不到。

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“棒杀”全新城！枣庄大学教师公寓开启团购：

没有想到枣庄学院教师公寓项目世范嘉苑开启团购了，这也打破了不对外销售的传言。也说明该盘没有达到销售要求！

看团购价格大高层均价6500、小高7300、洋房8300，需注意在交房前对购房者贴息，以洋房年底交付、北区明年秋季交付计算贴息价值3-5万（以贷款80万计算），也就是每套房价又下降2-4万左右。

很显然这个团购价格已经是全新城最低，低于南石片区甚至比矿务局片区还要低很多。也比去年底开盘的文昌嘉苑低几百了。

我们认为最受伤的当属玉兰花园南区了，其9000均价的大高层可以宣布休市了，虽然玉兰花园南区保持新城大高层很高的品质，但是在枣发集团楼盘面前并不占优势。

示范嘉园是我们见过第一家使用三七灰土（如图四石灰配比现场）进行建筑外围防水的住宅小区（第二家还是自家的幸福里项目），三七灰土工艺在枣发集团金融大厦项目已经开始使用并取得良好效果。就连回填土也进行石块筛除，这些隐蔽工程看不见的地方做的如此到位是其他商品房无法达到的水准。

该盘物业公司为枣发集团下属的拓宇物业，未来的服务质量值得期待（因为枣发集团也要打物业品牌）。

建筑品质、物业服务且与大学老师为邻是该盘核心价值点，但该区域劣势也相当明显，购物不方便只能依赖周边超市，上学还是凤鸣及龙潭学校，小区东侧九年制学校开工日期还不明朗，短时间内生活便利性不好改变。但随着东侧曹沃棚改及两块商品房地块启动周边人气也值得期待。#枣庄头条#

如果是喜欢幽静的环境（前有河道水库后有张山），看中良好的人文环境（大学老师群体），又注重产品品质（枣发集团产品信誉及物业服务），这或许是你选择示范嘉园的绝好时机。