这是我人生的巅峰时刻！卖了上海徐汇区一套160平米的房子，除掉本金、中介费、银行贷款，剩下了1314.9万元现金。

马上回到老家县城，买了几套房，还留了1000万的现金，放银行赚5%的利息，每年也有50万，养老足够啦！！！！！

看到这位巅峰哥的自报家门，大家有什么想法，这样的操作是否是完美的？

有的网友说：“也要看地方的，像我家的县城也不便宜，都是20000+的均价，他的一个零头314.9万根本买不了几套房，卖一套也是只能一般的地段，买个稍微好点的房子就不够了。如果买个150平方，25000每平方，就要375万了，要是买套小别墅，一般800万起跳了，再加上装修等费用，钱没剩多少了。怎么养老啊？”

有的网友说：“上海是个国际大都市，有那么多的国内一流的大医院，有那么多的高等学府，有那么多的文化休闲场所，应有尽有。到了一般的县城，就医不方便，看个感冒咳嗽都看不好。想出去休闲一下，都没地方去，要个像样点的大商场也没有。日后他肯定后悔。”

有的网友说：“上海虽然生活成本高，但是有那么多人不舍得离开上海，是有道理的。上海资源多啊，小孩子日后的教育学习都是优质的，高考考大学，报考上海的那些知名大学，入取分数都要低。而回到了县城就没有这么好的条件了，想报上海知名大学，入取分数门槛很高的。”

小编觉得，如果我有上海徐汇区160平米的房产，我绝对不会这么操作，我的第一步和他一样，在合适的时机高价卖出，然后选择一套90平方以内的小户型，保留上海户口，把两套房产的差价，最起码也有六七百万。在普通县城，花个200多万买套房，再买辆三十万左右的车子，剩下的300多万可以放在银行吃利息，每年少说也有十多万了，比一般的工薪阶层工资要高了。

不过，人各有志，每一个人对同一件事的看法各有不同，没有所谓的对错。

如果你有不同的想法，欢迎关注、点赞、分享！！！！！

上海一网友豪气地说：他迎来了人生中最巅峰的时刻！

原因是他把上海徐汇区一套160㎡的房子卖了，卖了2005万！然后除掉本金400万，中介费2%、40.1万，还掉银行贷款250万，剩下1314.9万，他说这是纯利润！

然后他打算回老家县城买几套房，留着1000万现金投资，目标是一年赚5%，那么一年利息就是50万，养老绝对没问题了！#房价#

“赚了1300万我够了，终于实现财务自由了”！终于可以养老了！

上海一位42岁男子，把徐汇区的房子卖了2005万，卖出去以后，把银行贷款还完，然后付了中介费，还剩下来大概1700多万。根据他自己描述，400万的成本，到现在已经是1700多万了现金了，足足赚了1314.9万，涨幅达到300%，手握这1300多万现金，准备回老家县城养老了！

用他的话讲，在老家这样的小县城，手握1000万现金，每月还有3万多的收入，完全已经实现了财务自由，辛苦打拼了大半辈子，下半生好好享受生活！真的是妥妥人生赢家！！

有的网友说：“我就是这样做的，在家乡买了栋别墅，种菜养花颐养天年。和夫人再拿点退休金，享受惬意的田园生活”。

也有的说，这两年疫情求稳定，有存款最重要。

还有的说：“我会把北上广的房子租出去，用租金在县城租一套住，二者的差价是够保障生活了。这样既享受了生活又保证了资产的保值增值。”

我觉得如果在上海没有更好的发展了，可以回到县城做点小生意，剩下来的钱存银行拿利息，足够能生活的很好了。

如果是你，会卖掉北京上海广州等一线城市的房子，回老家吗？

（图片来源于网络，侵权请联系删除）

今天是我人生最巅峰的时刻。

我把上海徐汇区的一套160平米的房子卖了。卖了总价2005万，除掉本金400万，中介费2%，40.1万，还掉银行贷款250万，剩下1314.9万，这是纯现金利润。做了十几年的房奴，今天终于要解脱了，那个每月为还房货发愁的日子终于过去了。回老家县城直接买上几套房，留着1000万现金投资一年赚个5%就行，也就是一年50万，养

老绝对没有问题了。

一位上海朋友卖掉房子，高位套现。当初投资400万，现在还清贷款后变成了1700万，赚了1300万，收益率达到了325%，其自豪之情溢于言表。

我感觉他的选择非常明智，如果不卖掉房子，他就是每月为还房贷发愁的苦逼的打工仔。而卖掉房子，拿着1700万回到老家小县城，200多万就能买个大房子，再花5百万卖几个店面出租，一年十几万租金就能保证活得很滋润，余下的一千万用来投资滚雪球。

这位朋友年龄不大，也就40左右，但是已经实现了财富自由，开始享受生活，羡慕嫉妒恨啊。

在上海徐家汇，一间曾发生过双尸命案的80平2房小豪宅，竟在挂牌9小时内就被6组客户抢翻，最终以680万人民币火速成交。

这间凶宅位在上海徐汇区商业中心徐家汇地段，属于顶级地段的豪宅小区。

该小区共有9栋楼，这间凶宅位于1号楼的802室。登记的建物面积为80平，两房一厅。

据传，这间房子先前是由一位老师所租住，在2019年于家中辅导学生时，不小心失手杀了学生，随后自己也跳楼身亡，成了双尸命案的凶宅。目前这间房子则是租给一名外国人。

这间凶宅在8月1日中午挂牌，市场价原要950万人民币的小豪宅，挂牌价只要650万，9小时内引来6组客户抢购，最终有人加价30万人民币，在晚间8点多以680万人民币成交。

该小区目前市场价一户约为946万人民币，等于得标者以低于市价269万元买下该物件。

根据房产专家计算，得标者大约只需要花费130万人民币做为首付款与交易费用，即可买下价值900万人民币的豪宅，无论是长期持有出租，或全款买入后再做抵押贷款都非常划算。

上海徐汇区的一个房东，做了一件很多人想做而没有做的事情：卖掉上海的房子，回老家县城过另一种生活。

他的原话是这样说的：今天是我人生最巅峰的时刻，我把上海徐汇区的一套160平米的房子卖了，卖了总价2005万。除掉本金400万、2%中介费40.1万、银行贷款250万，剩下1314.9万，这是纯现金利润。做了十几年的房奴，今天终于要解脱了，每月为还房贷发愁的日子终于过去了。回老家县城直接买上几套房，留着1000万现金投资，一年赚个5%就行，也就是一年50万，养老绝对没有问题了。

虽然我很佩服他的勇气，也认为他的做法在当前的楼市下不失为一种很好的选择，但是像很多人一样，我认同他的做法，可对于他的话不得不进行质疑，原因有两点：首先是他提到个中介费，他说2%中介费40.1万。而在实际的买卖中，绝大部分情况之下，房东所说的房价指的是到手价，中介费卖家是不用付的，这部分费用由买家支付，这是其一。

其二是从他的叙述中，我们看到这套房子现在的房价是：2005万160平方米＝12.53万每平方米。而原先房子总价是：400万＋250万＝650万，房价是：650万160平方＝40625元每平方米。两者对比，可以看出他买这套房子的时间，必然在2015年之前。结合上海徐汇实际，最有可能的时间是2013年、2014年。8年前，能够一下子拿出400万，现在却说一直为房贷发愁，这个有点让人觉得不太真实。

虽然有这两点质疑，但质疑只能是质疑，在没有确切的证据之下，不能否定别人话语的真实性。如果这件事是真的，10年后他可能会庆幸当初自己这个英明的决定。

但是，有人可能会有不同意见，觉得10年后，他肠子都会悔青。上海易居房地产研究院副院长杨红旭就是这样认为的，杨红旭说：“卖掉上海房子，不当房奴，回老家去。唉，又是一枚自作聪明的s蛋”。言辞虽不激烈，可是情绪却相当空前。

发现即便是同一个人，有钱的时候和没钱的时候想法也是不一样的。

今天和大姐聊天，大姐说：“你要是市里的房子不卖掉，现在也翻了好几倍了。”

我说：“是啊，但我离开市里去上海了，而且因为当时家里出了点事，我感觉市里的房子不如上海的房子让我有安全感，所以我才卖了的。假如我还留在市里，我至少有3套房，一套178平米，一套145平，还有以前的那套老房子，我听说现在市里我那3套地段房子的房价也达到3万每平了，我也有1000多万了。而且我假如一直在市里，2003年时的那个门面房我也早就买下来了。”

大姐说：“现在门面房不行了。”

回她：“那个位置多好啊，就算门面房不行了，我看那地方也一直都满租，何况真买下来了，估计也不会留到现在的，大概在前几年也卖掉了。”

大姐说：“我们家当年要买房也好了。”

回她：“你不是说房价要下跌吗，我记得2000年我家拿第一套房子的时候，我就伙你去买房。还有那个别墅区刚开发的时候，3万元，一亩地，我也和你说，去买。2008年的时候，我还是叫你去买房，你都是不理我的。你和我妈两个人都说，以后都是独生子女，那么多房子哪有人住啊！其实并不是房价在涨，从严格意义上来讲，房价说不定还在下跌呢，但货币在贬值啊，所以从绝对值上来看，好像房价就是在上涨了。不过现在买房已经不像前些年了，现在买房一定要小心，要不一不在意可能就踩坑里去了。”

她说：“是啊，我叫我儿子在广州买房，他就是不买，说他同事前2年买的，现在都亏钱了。”

我说：“其实他应该买房，他没房，找对象都不好找，就算他现在不住在那里，在广州市中心买了房后出租掉也行啊，他算是刚需。你还是要叫他下手的，现在是买房的好时机，我家就是现在没钱了，他去年有好几百货款还没结算，我若是有钱，今年肯定还是去买房的。但是我现在买房，首先都是考虑自己的需要，倒也不是为了投资，现在不要想着买房去投资了，一定要想着自己住会想要住个什么样的房子。”

大姐说：“关键他不肯买啊，他怕还贷款。”

我笑：“这就是受你影响了，当年我叫你买房，你就不买，那时候房价多低啊，你说你怕还贷款，生活有压力。我们家不是，我就喜欢拿贷款，我就觉得钱这东西一不在意就没了，问钱花哪去了，一点数没有，有个房子呢，钱就在房子上了。不过你现在思维也变了，居然也主动提出叫你儿子买房子了，我记得前年我叫你买的时候，你就是不买，不过前年买房也的确不是个好机会，我家当初买的时候，也就是为了孩子上班方便才买的，也没考虑什么学区房什么的，要是当初买徐汇的那个学区房，到今年也得亏了200多万了。我们家那房子，就是离孩子上班近，走路大概10-20分钟就到她单位了，在市中心，我当时是沿着她单位各个方向都走了走，一个一个小区看的，当时就看好2个小区，但觉得她那个小区更好，闹中取静，环境优美，小区保安也负责任，这个小区当时买的时候就比别的小区高1-2万，他们都觉得有点贵，想去买旁边那个便宜点的小区，我就没同意，我觉得那个小区不好，连个门卫都没有，不安全。这2年，上海房价有点跌了，她那个小区还没怎么跌。我们每次去都觉得住着特舒服，生活也方便。我家闺女现在到上海市总局去上班了，从那里坐地铁去也很方便，她说从市中心往浦东坐，每天地铁都很空，不用拼命挤。她还和我开玩笑说叫我再替她在浦东她现在上班的地方买套房，她就还是可以走路上班了[偷笑]。”

大姐说：“以前是没钱，现在我儿子工作也稳定了，也存了点钱了，我们也有钱了，所以才想着买的。”

我笑：“你现在也不说房价肯定会跌了！人呢，所处的位置不一样，想法也就不一样了，你还是要叫你儿子去买房子的，但一定要注意认真挑选，现在没有学区房概念了，反是买学区房的好时机，你想想，以后总会有小孩的了，肯定希望他上学少走点路了，还有生活和交通都方便的地方，你儿子没空去弄，实在不行，你去广州帮他看看选选。我说不定过几年也去广东买房了，现在在挑，想以后找个暖和的地方过过冬，我看网上有人推荐广东中山，说那里还不错。”

大姐说：“人家说广东中山不行，房价没上升空间。”

我回她：“刚我不是说过了吗，现在买房子，不要还想着投资，要想着自己的需要，我呢，就是想找个温暖的地方过过冬，你想想人家以前买海南的，本来也就是打算去过过冬的，结果现在海南变成自贸区了，一下子就限购了，房价腾就涨了，当初那些买房的人哪里就一定能想到呢？我现在海南是买不了了，我只好再去找找别处，反正从自己的需求出发，说不定哪天掉个大馅饼就砸着了。就算没掉个大馅饼，好歹自己也落了个住着舒服。我就是没钱，我要是有钱，走哪觉得不错就去买套房，我不喜欢租房，没有自己的房子有归属感。。”

所以说，即便是同一个人，有钱时的想法也和没钱时不一样了。[呲牙][呲牙][呲牙]#我的生活也是头条#

范老伯今年79岁。自己有一块石英机芯天梭金表，于1997年购于香港，当时的价格是4000多元。2020年1月，天梭表电池用尽，范老伯将表拿到位于南京东路一家店维修，店员检查后告诉他，要更换电池，价格是300元；线路板也需维修更换，价格是2000元，还得加上清洗和加油，总价接近3000元。范老伯犹豫了好久，最后总价2480元成交。今年10月，天梭表的电池再度耗尽。范老伯这次选择在徐家汇一家店，店员的操作十分正规熟练，检查后告诉他，除电池、清洗加油之外，还要更换机芯、功能调校、修复防水性能等，最后开出的总价是850元。

范老伯是讲究生活品质的人，他30年前就买了几千元的手表，可见他的经济实力。2年前，他修手表花费了2000多元，今年他再次修理却花了不到1000元， 他感觉第一次修理手表被坑骗了。

《消费者权益保护法》规定，消费者享有知情权和选择权，经营者应该恪尽职守，诚实经营。他第一次去修理的时候，店员就该告诉他，手表哪里需要维修，每一项的收费。当维修后还要开具清单给范老伯，让他明白哪些收费了以及收费多少。

范老伯之所以感觉第一次被人欺骗了就是同样的修理，两商家给出的价格完全不同，同样都是电池用尽了，为什么维修不同呢？他找到第一家讨要说法，这家店给出的解释是给消费者提供的服务不同，第一次修理包括了手表走时数据、防水检测、机芯检查后判定等等，如果是简单的清洗，价格肯定不同。但范老伯事先是否清楚呢？这些维修是否必须呢？是否经过范老伯的同意了呢？

手表修理是专业性很强的服务，消费者作为外行他需要依照工作人员的解释，这个时候就需要工作人员的责任心和道德感了。如果某些商家单单想赚钱，欺骗消费者，他们不仅伤害到消费者，还造成恶性竞争。我国《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或服务的时候，有欺骗行为的，就要承担退还货款并额外赔偿3倍货款的行为。

但当事人想让商家赔偿自己就得掌握证据，比如范老伯要收集商家欺骗了自己的证据，单单用不同商家出具的维修清单不能表明商家就存在欺骗行为。

89岁的傅老伯在09年的时候买了徐汇区一套房子，如今这套房子价值近千万，可是如今却无家可归，不得不蜗居在20平米的铺面房里。

2009年傅老伯从汤女士手中买了徐汇区这套房子，老伯承诺他们可以在两年内用原价买回房子，过期视为放弃。

两年里，汤女士坐牢，老公患病去世，两年后汤女士没有能力买回房屋，但也不愿从房子里搬走。

2014年傅老伯认识了金某，两人熟悉之后金某便称公司出现资金短缺，希望拿傅老伯的房产去做抵押，本意帮忙却让他无家可归。

到底怎么回事，傅老伯的经历堪称传奇，皆因好心。

1.第一次的好心，遇到无赖。

09年的时候，傅老伯花400多万买下汤女士的房子，并同意两年后，如果汤女士有钱可以原价购回。

两年的时间里，傅老伯只收房租。

可见当时汤女士遇到了好人，买下她的房子，解了她资金问题。并且买房时，汤女士还有10万的贷款，也是傅老伯拿钱还上的。

而且房屋的增值，傅老伯并没有算他们的，等于是无利息，几百万用两年。

两年的时间里，汤女士遭遇变故，自己坐牢，老公去世。

于是她就不愿搬离房子，还要傅老伯补偿房屋现在的差价。

汤女士这道德上说，可以是“不要脸”到了极点。

别人帮助你，就变成欠你的，一直霸占房屋12年。

法律上，汤女士的这是侵占他人财产，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。

法律渊源：《刑法》第二百四十五条：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

2.第二次好心，差点房屋被骗，法院都不帮他。

2014年的时候，傅老伯遇到了金女士，金女士对傅老伯细心关怀，嘘寒问暖，让傅老伯感受到久违的家庭温暖。

金女士说，我就把你当做自己的父亲一样。

三个月后，金女士提出，由于自己资金问题，需要傅老伯帮忙，把傅老伯徐汇区的房产抵押，用于资金周转。

可是由于傅老伯年纪太大，抵押贷款办不了。

于是金女士又提出，让傅老伯把房屋过户给自己的妹夫盛某，承诺三个月后，贷款下来了，房屋就归还。

没想到善良的傅老伯尽然同意了。

于是一场骗局又拉开了！

房屋过户之后，金女士和盛某，强迫傅老伯以低于市场价，450万把房屋过户给他们。

傅老伯再次同意了，只是没想到，这两人贪得无厌，最后只付了45万就不愿给了。

傅老伯没办法去法院起诉，没想到法院尽然判傅老伯败诉。

这是为何？

原来，金女士和盛某在签订合同时，偷偷在补充协议上写下“首付款45万后，腾出房屋”。

最后傅老伯报警，才把两人以诈骗罪抓获，等待她们的将是法律的严惩！

可是这时傅老伯才知道，金女士和盛某欠款达到4900万，房屋已被抵押了9次。

好心不一定有好报，但法律最后一定会给你公道。

好在最后傅老伯追回自己的损失，也没让恶人得逞。

3.老人的心里问题，关爱老人！

这件案例中，我们不难看出，傅老伯一再受骗，容易上当，可能有两个原因：

第一，可能是孤寡老人，没有倚仗，所以才会屡屡受骗，可能是他不知道骗子技俩，可能是他太善良。

最重要的是遇事没有一个商量讨论的人。

第二，傅老伯就是太孤单，所以才会在金女士的花言巧语下，做出那种荒唐行为，如果子女多关心老人，给老人多一些温暖，也不至于轻易相信一个短时间认识的陌生人。

国家应该建立相关机构，越来越多的空巢老人，给予关爱，更多关注。

作为子女，除了忙碌工作生活，有空多陪陪老人，多沟通，多聊天，不要忽视老人的情感需求。

对于傅老伯这件事，你怎么看？

#上海爆料# #89岁老人坐拥千万豪宅却无家可归#

昨天采访到一位上海标准的“中产”。 上海中产定义：一家三（四）口，年收入税前大于60万。至少一房一车。

采访到的胡先生夫妇，38岁，两人均是复旦大学数学系毕业。丈夫07年-09年德国汉堡大学进修过博士，两人2010年结婚。婚后，妻子由国企进入法资外企，丈夫晋升为瑞典某企业中层。当时两人年薪税前50万左右。

11年的奋斗后，两人的宝宝8岁半，私立小学年学费10万左右，两人在徐汇一套房有贷款，贷款还剩300多万，一部沃尔沃 一部特斯拉共105万，有贷款30万左右。

三口之家日常月开销15000-20000，夫妻两月收入税前12万+，应对家里各种开销无任何问题。再加上有些小投资、年终奖（公司奖金福利政策）。年总收入在100-115万税后；年开销在40-55万左右。

对于目前的现状，两人考虑下一个奋斗目标是再买一套房为了未来准备。争取在50岁时夫妻可以退休陪孩子到美国读书，享受人生下半场时光。

这样的家庭，构成了上海庞大的社会体系的十分之一！