#沈阳头条#重要通知：沈阳市房产局4月1日起恢复部分线下业务办理
今天（31号）20点51分，沈阳市不动产登记中心微信公众号发布通告。
沈阳市房产局4月1日起恢复部分线下业务办理
沈阳市房产局
地址：沈河区大西路187号金厦广场
办理业务：存量房转移与抵押登记，不动产抵押登记，不动产档案查询出证，预告登记，司法协助业务。
政务分中心大厅
地址：沈河区市府大路260号市政务服务中
心 A 区17-20窗口
办理业务：涉企各类不动产登记。
#沈阳身边事#
沈阳二手房交易有了新的政策调整，从这个新政来看是有利于老百姓二手房交易的。
不用提前还清抵押贷款从一定程度上减轻了卖房者的负担。同时也减少了一些中间环节，减少了买卖过程的复杂性，缩短了交易时间。是否还可以这样理解，从买方看，有一定的受益，一般还贷都是先还利息后还本金，如果接续还贷的话，可以少还一部分利息？？？政策刚刚出台，细致的理解还需等待有具体案例发生之后。
#沈阳头条# 辽宁沈阳，发现好多库存华晨中华汽车！
在大东区范家坟村附近，一工厂院内停了上千辆华晨中华汽车，都是新车。
中华旗下的所有车型都有，H530、骏捷、V3、 V5、 V7、V6、金杯、华颂......
这么多车，难道是中华汽车厂没卖出去的吗？还是说抵押给某些企业了？
就这么静静的放在停车场，风吹日晒的，太浪费了，还不如便宜一点儿，几千块钱卖了。
大家觉得我说的有道理不？
#寻找小组生活家#
格局啊，这老爷们比自己媳妇儿差得太多了！
沈阳一男子抵押房子借了50万，两年没还上，法院和债主上门强制腾房时媳妇儿才知道。
媳妇问明情况，不哭不闹，签字卖房。
在法院的判决面前平静接受事实，不整那些幺蛾子，就这格局，就比老公强得太多。
看视频中显示房产位于浑南区名流印象小区，网上的二手房参考价格在12000左右，卖房还债应该足够用的，但是这处房产所代表的家庭固定资产价值也就此清零了。
这一家一户，家里需要动大笔资金的话，还是家庭成员之间商量着来，再不济也不能自作主张，背着家里人把房子给抵押了。
要真还不上了，就像这个视频里等到法院和债主上门，是不是就傻眼了？
#沈阳头条#青蜂侠的视频
青蜂侠苏家屯政务服务中心搬迁：根据苏家屯区政务服务中心统一安排部署，市不动产登记中心苏家屯分中心办公地址将搬迁到新址，现将有关事宜通知如下：
一、搬迁时间
2022年6月20日（周一）至6月26日（周日），预计2022年6月27日（周一）恢复办公，正常办理相关业务。
二、新址地点
苏家屯区南京南街1088-3号3门。
三、交通线路
333路：南京南街银杏路站；139路：南京南街银杏路站；327路：333路：苏家屯区政务服务中心站。
四、搬迁期间业务办理临时地点
（一）不动产登记业务
1、新建商品房办证、存量房转移业务、补（换）发不动产权证、不动产变更、更正业务已实现全城通办，市民可选择任一区不动产登2、抵押登记及注销业务、商品房合同备案变更及注销业务：到市不动产登记中心市本级大厅办理（沈河区大西路187号）。
3、解遗登记、个人住房购房补贴和房交会补贴业务，暂停办理。4、不动产登记档案查询出证业务：（1）房证档案号为6-2或者20-开头的、房证上有“9000”字样的以及2017年6月后取得《不动产权证书》的，均可到任一区不动产登记分中心（不含辽中区）档案窗口办理。（2）无房证明和登记簿查询证明，可手机下载“沈阳政务服务”APP，实名认证后自助办理。（3）其他类型正常办公后办理。（二）房产契税业务
1.新建商品房契税、存量房契税业务均可在任一不动产登记分中心契税窗口办理。
2.苏家屯区契税退税等特殊业务暂停办理，待正常办公后办理。
五、咨询电话
市不动产登记中心 : 22973770 22973801
苏家屯区税务局 ：89831311 因搬迁给您带来的不便，敬请谅解！
沈阳市不动产登记中心
国家税务总局沈阳市苏家屯区税务局
2022年6月16日
19.1万无人要，惨遭流拍！位于 沈阳市大东区劳动路1-3号3-6-3室房产以19.1万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日，辽宁省 沈阳市 沈河区人民法院依法对拍卖标的： 沈阳市大东区劳动路1-3号3-6-3室房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，11人设置提醒，780人围观。
该标的物保证金为30000，起拍价为191,268元，评估价341550元，加价幅度1000元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的： 沈阳市大东区劳动路1-3号3-6-3室房产；不动产权证号：沈房权证中心字第N060873585号；建筑面积：67.50平方米；规划用途：住宅；所在楼层：6/6；有无电梯：无；登记日期：2016年06月16日。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解，该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。
欠费情况：物业费、水电费等欠费情况不详，请竞买人自行了解并处理，法院不予处理，法院仅负责标的房产的实物交付，物业公司入住手续由买受人自行办理。
该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，拍卖法院不负责户籍迁入及迁出手续。
权利限制情况：查封：被沈阳市 沈河区人民法院查封；抵押：不详。
标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负。
标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。
由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金或土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
沈阳市骨科医院承基医院拖欠员工工资长达9个月，保险、公积金更是长达三年之久，拖欠绩效1年人均几万元，合计达3000余万。我们也试图通过和企业签订不平等契约（若员工不放弃绩效、公积金等，则院方不给办理停保业务）、仲裁等合法途径维护自己的合法权益，可医院非但不想通过合理经营扭亏为盈，还通过变卖、抵押、资产转移等途径使医院只剩虚壳，就算法院执行我们也一无所获。
且由于医保停缴极易造成在职员工就医无法报销，孕期员工无法报销生育险、生育津贴等问题。
医院隶属于承基医疗集团，宏天集团现在集团领导态度冷漠一纸停诊通知让我们签署离职协议，使200多名员工处于进退两难的境地，希望领导尽快帮我我们让我们过个好年。
折价成交！5人报名参拍，179人设置提醒，4186次围观！
2021年6月30日，位于沈阳市于洪区中铁丁香水岸-沈阳市于洪区松山西路156-2号4-1-2经过65次竞价以1753938元的价格拍卖成交。
拍卖标的：沈阳市于洪区松山西路156-2号4-1-2（建筑面积96.84平方米）房产。住宅，无所有权登记。该楼地上共6层，地下另有半地下室，该房产位于第1层及半地下室，钢筋混凝土结构，规划用途为住宅，全跃层，南北朝向，靠西侧山墙。一楼户型为两室一厅一卫，半地下室户型为一室两厅一卫，整体户型为三室三厅两卫。
特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解，法院不承担担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，法院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，法院不承担担保责任。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，拍卖法院不负责户籍迁入及迁出手续。
保证金：250000元 评估价：1848482元
起拍价：1293938元 加价幅度：5000元
此次拍卖为标的房产第一次拍卖，起拍价低于评估价。标的房产内部具体装饰整体维护一般，标的房产为跃层，有半地下室。标的房产外部环境和整体维护较好，周围交通便利，附近生活基础设施齐全，位置优越，教育资源优秀。希望竞拍人在参拍前询问相关部门落户政策并实地看样后再参加拍卖，避免出现不必要的损失。此次拍卖吸引5人报名参拍，最后经过179次延时折价成交，成交价略低于评估价。竞争比较激烈！标的成交后均价达到18112元/㎡，低于评估价！标的房产目前未办理产权，办理产权的费用也是一笔不小的支出。在目前二手房市场普遍低迷的情况下，此次拍卖标的以这个价格成交你觉得合理吗？你认为此次拍卖折价成交的原因是什么呢？对标的房产你有多少了解？对于本次拍卖你有什么想说的。
欢迎留言讨论。#沈阳头条# #房价#
161万元买下位于沈阳市皇姑区崇山中路20-7号5-1-2室房产，这是不是捡漏了？
近日，辽宁省 沈阳市 铁西区人民法院依法对拍卖标的：沈阳市皇姑区崇山中路20-7号5-1-2室房产进行拍卖。
共吸引了3人报名，82人设置提醒，2335人围观。
该标的物保证金288607元，起拍价1443036.16元，评估价2254744元，加价幅度7000元，经过25次出价，最终以 1,611,036.16元成交。
拍品介绍
拍卖标的：沈阳市皇姑区崇山中路20-7号5-1-2室房产；房屋产权证号： N040011973号，设计用途：住宅；建筑结构：钢筋混凝土；建筑面积：56.20平方米；房屋总层数为4层，估价对象在1层；房屋户型：二室一厅一卫；房屋朝向：南北向。新档案号：4-2-0055250；房产登记日期：2009年09月15日。本次拍卖不包含该房屋室内所有物品。该房产所对应的土地信息由买受人自行了解。
权利限制情况：查封：被沈阳市 铁西区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合拍卖标的物所在地的限购政策，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
该房产是否能办理房产产权登记由登记管理部门按照相关登记管理规定办理，由买受人自行了解。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。
竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产过户的相关政策及办理时间，房产过户风险自行承担，本院不承担保证责任。
本次拍卖仅为拍卖前述拍卖标的物，竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地户籍管理部门详细咨询能否办理户籍迁出、迁入的相关政策，户籍能否办理迁出、迁入风险自行承担，本院不承担户籍办理责任。
该房产面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认。
竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
#沈阳头条#这一波沈阳大发烧，后果将是非常严重的。
因为无法预计会有多少人将发病，也无法预计有多少人二次发病，整个沈阳职场将成为病房，导致在职员工收入受到影响，体制内有些岗位也一样受到冲击。
沈阳是一座以三产为主业的城市，如此规模的病情会直接导致城市经济指标大幅度下滑，而就业率更难以有所好转。
不要买房！不要结婚！不要生娃！否则年轻人将陷入现金流陷阱，恐怕一辈子未必能逃出来。
记住沈阳不是一个高收入城市，别相信网上吹牛皮的那些主播，沈阳是一个低收入城市，购买力极其有限，目前沈阳的负债率还是未知数，但肯定不小。
你知道吗，街上的路虎揽胜很多人其实已经把车抵押了。#沈阳身边事# #沈阳#
