[2023]从这个月开始，公积金贷款利率降到3.1%[撒花]提前还款，还是慢慢还好呢

想问大家一件事，公积金贷款当时贷款3.75，国家目前下调了贷款利率下调至3.1了，对自己也没啥影响，我看好多人还吵吵说亏大了？不明白？难道商贷的利率不变吗？签合同是多少就是多少吗？有懂的吗？

今天朋友圈里中介小伙伴们跟打了鸡血一样的开始刷屏，公积金政策调整，由以前的六十万调整到一百万，意味着现在买房公积金贷款基本可以覆盖，比商业贷款省了好多利息。当年我买房子的时候好不容易争取了三十万额度，用完了二套房只能商业贷款，所以现在我们有一套纯商业贷款的房子。月供三千多，利息接近两千每月。现在这个房子卖也不好卖，虽说比买的时候价格是稍微长了一点，想着每月全是还的银行利息又心肝脾肺肾到处疼。现在房子价格涨的老百姓都买不起了，又开始变相降贷款利息了，意思现在几乎都没利息了你赶紧上车来清库存。经济我不懂，政治我更不懂了，我就晓得每月还房贷的日子不好过。这两天在收集招聘信息，得赶紧上工苦钱还房贷！现在万分后悔贷款买房，不然我现在没房贷没压力的上什么班哦，在家睡觉偶尔遛娃不香么？

从2023年1月31日起福州按揭贷款首套房利率调整为3.8%，原4.1%，坐等公积金利率继续下调[呲牙][呲牙][呲牙]#福州头条#

我每天早上都有先打开手机看今日头条的习惯，今天看到一个作者说他的公积金贷款利率降了，由原来的3.25降到3.1了。我看了以后也赶忙查了查自己的，太开心了，利率也降到3.1了。立马将这个好消息告诉我对象，他问我银行贷款降了吗？哎，没降！说起银行贷款利率我就纳闷了，公积金能降低，然后一直保持很多年不变，为啥银行就不行？现在好多人贷款利率都那么高，每个人都还不一样？为啥就不能跟公积金似的一样全国统一？

房贷利率已经降到3.8%，不知道还会不会再往下降，可以说这个利率已经很低了，马上都要到公积金贷款利率了。对于房地产，还是希望借助低利率来重振房地产的雄风，如果这个3.8%的贷款利率还是不能让房产市场恢复到往日的辉煌，下一步会怎么走，是继续往下降还是说有其他的办法，以后会如何调整，只能看后期的市场具体情况了。我们必须承认，就是这个利率是足够有吸引力的，我感觉之所以能够把利率降到这么低，是觉得在可预见的未来里，还是有足够的需求量的，希望通过这个低利率，让沉在水底的需求可以慢慢的浮出水面，进入到这个世界里面。

这个支持力度是相当给力了，

公积金贷款利率特别低，

现在把公积金贷款额度如此放大，

刚需的受益力度杠杠的。

房地产救市必须符合经济规律，降低房贷利率可以让利给购房者，降低房价只能便宜唱衰房地产的人，这就是利率可以下降，房价不能下降的根本原因

房地产救市不知道大家有没有看懂，房贷利率一再下降，从之前的6%降到5%，再从5%降到4%，现在最低已经到了3.8%，如果是公积金贷款最低还可以做到3.1%。 这已经是史上最低的房贷利率，看好房地产的人会及时贷款买房，不看好房地产的人，还在盼望房价大跌。 房地产救市的底线是，房贷利率可以降，但是房价坚决不能降。降低房贷利率获益的是看多房地产的人，降低房价便宜的是看空房地产的人。 房地产救市必须符合经济规律，降低房贷利率可以让利给购房者，降低房价只能便宜唱衰房地产的人，这就是利率可以下降，房价不能下降的根本原因。

公积金最高可以贷到80万了，首套房商贷利率也恢复到3.95%了，政策越来越好，市场越来越好！

郑州买房贷款利率下调了，首套3.8%，二套4.9%。首套利率几乎和公积金贷款持平了，60万贷款，月供差200多

郑州新房首套房商贷利率开始执行LPR-50BP ​首套利率执行3.8% 二套利率不变4.9%。外地房贷未结清，可按照首