房贷，还了几年本金没减多少
先息后本、等额本息、等额本金
贷款利率可以是年、月、日；
贷款期限可以是：随借随还，按日计息；按月、按年。
现在有很多人在说：房贷，还了三年共计二十万，基本都是还的利息，本金没怎么少。
按月等额本息还款都说是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。个人认为不是。
等额本息还款的月还款额计算方法是递归法：
1、A=总贷款本金，元
2、B=总贷款期数，月
3、K=约定的贷款月利率，/月
4、X=每月应还金额
计算开始：
第一个月还X，月末剩余应还A1=A+A*K—X
第二个月还X，月末剩余应还A2=A1+A1*K—X
第B个月全部还完，月末剩余应还金额为零，也就是AB=0
通过递归迭代，得出每个月的还款金额：
X=A*K(1+K)^B/((1+K)^B—1)
这样的计算方法只是说本息按这个数是可以还清的，但不是本金和利息总和按期数平均，误导了很多人。
仅从数学模型的角度看，多还利息还是多还本金，不是模型干的，而是银行干的。银行优先结清每个月的贷款利息，月还款扣除月息以后多余的金额才去归还本金。
月应还利息=月初剩余本金*月利率
月还本金=X—月应还利息
不管是怎么还款，银行的原则就是每期的利息必须结清，写好的协议，贷款人谈不上吃亏上当受骗。
有些人说等额本金比等额本息划算，是无稽之谈，相当于说全款买房比贷款买房划算。等额本金的利息少，是因为本金还的快，选择等额本息还款也是因为最初的还本压力有些人承受不了，
比如：
等额本金还款：贷款100万元，20年，月利率0.25%，第一个月利息2500，等额本金就是4166.667合计6666.667元
还款十年以后第121期，剩余本金50万元，月息1250。
而等额本息还款，需要每月5545.98元，第一个月利息2500，本金3045.98，少还本金1115元，第121期，剩余本金62.28万多，月利息1557.2元，月还本金变成了3988.78元。
多占用银行本金就多还利息。
这段时间，银行纷纷开始下调贷款利率。不管是5年期、10年期，清一色降到到3.7%，先息后本，随借随还。
银行放贷压力依然很重，为了完成任务，又开始卷起来了。放宽了审核标准，扩大了覆盖群体。主要目的是帮助中小微企业发展，降低融资成本。
只要有房子就可以贷，100万一年的利息是37000块钱，大家觉得利率高吗？#武汉头条# #房产#
算了，亲哥哥能还本金就不错了，既然己经借了，只要还本金，利息随他给就收下，不给也不问以后别借就行了，
刘赛说八年前，家里为了盖房子，老爸向姑姑借了10万，这几年陆陆续续还了7万，就在前几天老爸把剩下的3万还给姑姑了。 没想到第
“你们先证明我爸是我爸！”浙江台州，一男子欠银行贷款58000元没还，就突然去世，银行让男子家属还款，家属要求银行先证明他们之间存在亲属关系，否则免谈，银行愤而起诉，被法院判决败诉。
男子陈先生有一张信用卡，额度6万元，一直随借随还，信用很好。但是没想到，陈先生前段时间刚从信用卡里透支了58000元，就突发疾病去世，家人伤心欲绝。
银行听说陈先生去世了，打电话给他的妻子和女儿，让她们来还这58000元，还说要是不还，就会起诉她们。陈先生女儿一时气愤，直接在电话里说：“先让银行证明亲属关系，否则其他一切都免谈！ ”随后就挂断了电话。
银行见这样不行，又找到陈先生的妻女，当面沟通，希望她们能够还款。但陈先生的妻女说，陈先生透支的事情她们不知道，而且陈先生外债很多，他的遗产早都还了外债了，所以她们实在没办法替陈先生再还银行的钱了。
银行一看谈不拢，又查到陈先生和他妻子名下还有套房子，就把陈先生的妻女起诉到了法院，要求她们还款。
【家子说法】
陈先生女儿那句：“先让银行证明亲属关系，否则其他一切都免谈 ！”实在是怼的太漂亮了，让不少网友都大呼痛快！因为咱老百姓到银行去处理去世亲属的遗产时，不也被银行这样要求吗？
但老实说，银行的要求没错误，陈先生女儿这样要求同样也没错，毕竟根据现行司法解释，“涉及身份关系”的事实是不能自认的，必须有证据证明才可以。银行这案子到了法院，也就算陈先生女儿说自己是陈先生的女儿，银行也得提供这方面的证据。当然，如果提供不了，银行也可以申请法院调取，但这个步骤是少不了的。
那么，这个案件为什么法院最终会判决驳回银行的诉讼请求呢？当然不是因为银行证明不了“陈先生的女儿”是“陈先生的女儿”，刚才我们说了，真证明不了，银行也可以申请法院调取陈先生女儿的户籍记录，这是不存在问题的。
具体为什么法院这么判，我们来从法律角度分析一下。
一、陈先生妻女个人有没有偿还义务？
首先，在目前的法律框架内，每个人都是独立的主体，没有特殊情况，其他人没有义务代替一个完全民事行为能力人偿还他的债务。
在法律上，陈先生的女儿个人是没有任何义务代替父亲还款的。而陈先生的妻子，只有在一种情况下，才有义务偿还这笔债务，就是这笔钱不是陈先生一个人的债务，而是他和妻子两个人的夫妻共同债务。
但并不是说两个人夫妻关系存续期间，欠的钱都是夫妻共同债务，现在《民法典》第一千零六十四条对这个有严格的限制。像这样一大笔支出，已经超出了家庭日常生活需要，陈先生又没有签字说这是夫妻共同债务，那么只有“债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的”，才能算是他们的夫妻共同债务。
而这个案件里，银行并没有证明这一点，所以陈先生的妻子也不需要用自己的财产来还这笔债务。
二、陈先生的遗产为什么不能用来还这笔债务？
在现代法律框架内，虽然没有“父债子还”这一说法了，但《民法典》第一千一百五十九条里也规定：“分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。”也就是说，陈先生的继承人要想继承他的财产，必须先用遗产来偿还他的债务。
而陈先生的妻子和女儿都是他的第一顺序继承人，要是想继承房屋，就有义务用陈先生的遗产来偿还债务。
不过，法庭上，陈先生妻子提交了还款证明、贷款明细，证实陈先生生前欠的外债较多，其遗产已经偿还了债务（法律规定的是在遗产范围内偿还债务，如果陈先生妻子偿还的债务大于其遗产范围，就可以认为已经用遗产偿还了债务）。
所以，法院最终驳回了银行的诉讼请求。银行不服，上诉到了二审法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。
你对这个结果怎么看呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流看法吧！
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@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。
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“你先们证我明爸我是爸！”浙台江州，一男欠子银贷行款58000元没还，就然突去世，银让行男子家还属款，家要属求行银先明证他们间之存在属亲关系，否则免谈，银行而愤起诉，被院法判决败诉。
男子陈生先有一信张用卡，额度6万元，一随直借随还，信用很好。但没是想到，陈生先前段间时刚从用信卡透里支了58000元，就突疾发病去世，家人心伤欲绝。
银听行说先陈生世去了，打话电给的他妻和子女儿，让们她来还这58000元，还说要不是还，就起会诉她们。陈生先女儿时一气愤，直在接电里话说：“先银让行明证亲属关系，否则其一他切都免谈！ ”随后就断挂了电话。
银行见样这不行，又找到先陈生的妻女，当沟面通，希望们她能够还款。
但陈生先的妻女说，陈生先透的支事她情们不知道，而陈且先外生债很多，他的产遗早还都了外债了，所以们她实没在办法替先陈生再银还行的钱了。
银一行看谈不拢，又到查陈生先和他子妻名还下有套房子，就把先陈生妻的女诉起到了法院，要求她还们款。
陈生先女儿那句：“先让行银证亲明属关系，否则其一他切都免谈 ！”实在怼是的太亮漂了，让少不网都友大痛呼快！因为咱百老姓到行银去理处去亲世属的产遗时，不被也银这行样要求吗？
但实老说，银的行要求错没误，陈先女生儿样这要求样同也没错，毕根竟据现司行法解释，“涉及份身关系”的实事是不自能认的，必有须证据证才明可以。
银行这子案到法了院，也算就陈先女生儿自说己陈是先的生女儿，银也行得提这供方的面证据。当然，如果供提不了，银也行可以请申法院调取，但个这步骤少是不了的。
那么，这案个件什为么法最院终会决判驳回行银的诉讼求请呢？当然不因是为行银证明不了“陈先生女的儿”是“陈先的生女儿”，刚才我说们了，真明证不了，银行可也以请申法调院取先陈生儿女的户记籍录，这不是存问在题的。
具为体什么院法这么判，我来们从法角律度析分一下。
首先，在前目的法框律架内，每个都人是独的立主体，没有特情殊况，其他没人有义代务替一个全完民事为行能人力偿他还的债务。
在法律上，陈先的生女儿人个是有没任义何务代父替亲款还的。而先陈生妻的子，只在有一种况情下，才义有务还偿这债笔务，就这是笔不钱是先陈生个一人的债务，而是和他妻两子个人夫的妻共债同务。
但并是不说个两人夫关妻系续存期间，欠的都钱是夫共妻同债务，现在《民法典》第一零千六四十条对个这有格严的限制。像这样大一笔支出，已超经出家了庭常日生需活要，陈先生没又有签说字这夫是妻同共债务，那么只有“债人权能证够明债该务用于妻夫共生同活、共同产生经营者或基于夫双妻方同共意思示表的”，才能算他是们夫的妻共同债务。
而这个件案里，银并行没有明证这一点，所以先陈生的子妻也不要需用己自的产财来这还笔债务。
在现法代律架框内，虽没然有“父子债还”这说一法了，但《民法典》第一一千百五九十条里规也定：“分遗割产，应清当偿被继人承依应法当缴纳税的款债和务；但是，应当为乏缺劳能动力没又有生来活源继的承保人留要必的遗产。”也是就说，陈生先的承继人想要继承的他财产，必先须用遗来产偿他还的债务。
而先陈生妻的子女和儿是都他第的一序顺继承人，要是继想承房屋，就义有务陈用先生遗的产来还偿债务。
不过，法庭上，陈先妻生子提了交还证款明、贷明款细，证实先陈生前生欠的债外较多，其产遗已经还偿了债务。
所以，法院终最驳了回银的行诉讼请求。银行不服，上到诉了二审法院，二审院法判决回驳上诉，维持原判。
今天突然发现微信钱包里面出来一个新的功能——分付。从字面意思就能够理解，应该跟花呗差不多，都是让消费者先花钱，然后再还款！可以随借随还，每个月还款最低可以还总金额的10%！
这些套路看着跟花呗是一模一样啊！反正我是不开了，有一个花呗已经足够了，等哪天还清花呗了，就把花呗也关了！这几年已经注销了三张信用卡了，慢慢的要习惯不去提前消费，现在钱难挣，提前消费更是让我们得生活难上加难！
跟几个同事聊起来，基本上都是这种想法，分付是坚决不开了！开了怕自己收不住！
朋友们，你们打算开分付吗？#头条创作挑战赛#
头条帮忙 消费权益帮忙
#郑州头条# #郑州# 昨天郑州某行推出一个十年期的大循环，直接锁定十年3.8%的利率，而且还是先息后本，随借随还那种，关键是他不要营业执照，也就是说那些国企和事业单位不能办执照的人群也能操作了。
对于之前那批想转贷没上车的朋友来说，又多了一次选择机会
