1、因此，在利率方面，公积金贷款相对更为优惠。其次，从还款方式来看，公积金贷款采用等额本息还款方式，即每月还相同数额的本金和利息；而房屋抵押贷款则有多种还款方式，如等额本金、递增还款等。
2、公积金贷款划算，现行公积贷款五年期以上利率为年利率25%，现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。
3、五年以上公积金贷款利率月利率为五年及以下公积金贷款利率为年利率全国都一样。 而抵押贷款中，一般来说，房贷抵押贷款的利率是最低的。
4、员工住房公积金政策是国家出台，为了保障普通职工购房享受较低贷款利率，这么一个独立性的政策。不以盈利为目的，而是保障性质的。房屋抵押贷款一般是将房子抵押给金融机构，从而获取标的物全额贷款。
5、公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即可作为房屋的首付款使用。
6、月利率225。这个要看申请贷款的年限，首付款一般是30%。
抵押贷款和公积金贷款哪个划算综合上述两方面因素，若您能顺利获得低利率的公积金贷款，并且能够承担较高的初始月供压力，那么公积金贷款会更加划算。当然，具体的贷款方案还需要根据您的收入状况、信用记录等多方面因素来判断。
公积金贷款划算，现行公积贷款五年期以上利率为年利率25%，现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。
公积金贷款和商业贷款的利率不同，商业贷款比较高，公积金贷款五年以上会更低。按照我国的利率浮动随时调整，不管我们的贷款金额是多少，都是按照利率来算月供，所以不管怎么算，公积金贷款都会省非常多的钱。
个人房屋抵押贷款和住房公积金的区别1、其次，从还款方式来看，公积金贷款采用等额本息还款方式，即每月还相同数额的本金和利息；而房屋抵押贷款则有多种还款方式，如等额本金、递增还款等。
2、用住房公积金和用房产证抵押从银行贷款暗结哪个更合算，...方便方面：当然是银行贷款方便，公积金贷款比银行多出一套手续。
3、你是指按揭贷款与公积金贷款吧.相同的是都要房产做抵押，主要区别是贷款利率不同.五年期以上个人住房贷款基准利率为84%，下限利率为814%。
4、公积金与商贷的区别：贷款额度占比不同商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70%；根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80%，但是公积金贷款有最高限额。
5、对贷款人年龄的限制不同一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。
买房子用公积金贷款和抵押贷款有什么区别吗?公积金贷款是用于买房的贷款。。知道你是想要利率低，把成本压到最低。你可以用你父亲的房子做抵押贷款。需要注意的几点：房龄，你父母的年龄，父母和你们的征信，你的收入流水，贷多长时间你考虑好，预计用多少钱。
贷款用途不同：房屋抵押贷款与贷款买房的用途不同，贷款买房用于购房；房产抵押贷款用于经营、资金周转。成本不同：房屋抵押贷款与贷款买房的成本不同，贷款买房又叫个人住房贷款，商业贷款。
贷款额度不同 商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70％的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％。
住房公积金抵押贷款和公积金担保贷款有什么区别 住房公积金抵押贷款作为担保保证项目资金冻结着，需要使用的时候，可以通过其他渠道先把你亲戚的欠贷贷款数额还清，解除担保协议，就变回正常了。
贷款利率不同。公积金贷款买房比按揭买房的利率更低，因为公积金贷款是一种不以盈利为目的的政策性贷款，而按揭买房是需要靠这个利息赚钱。 贷款额度不同。
贷款利率不同。公积金贷款买房比按揭买房的利率更低，因为公积金贷款是一种不以盈利为目的的政策性贷款，而按揭买房是需要靠这个利息赚钱。贷款额度不同。
房屋抵押贷款和公积金贷款有什么异同贷款对象不同：公积金贷款的贷款对象必须得是缴存了住房公积金的公司职工，只有缴纳有住房公积金的人才能申请公积金贷款；而商业贷款的贷款对象可以是任何人，只要你满足了银行的贷款条件，你就可以去申请商业贷款。
(2)贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以上房贷利率是25%。 (3)适用范围不同。商业贷款可用于住宅房和非居住房屋，但公积金贷款只能用于个人购买住宅房。
流程不同。公积金贷款和按揭买房在购房提出申请时，公积金贷款要经过公积金管理中心审核，而商业贷款是经过银行审核。
商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
。公积金贷款与按揭贷款的最大差异在于利率不同。公积金贷款的利率是目前住房贷款利率中最低的。使用公积金贷款购买房屋可以帮助购买者降低购买房屋的成本。 提供公积金贷款只能由通常收取公积金的人申请。
