1、土地证抵押贷款流程 到当地评估机构评估土地价值；到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；银行审批通过，发放贷款。
2、土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证。
3、土地证抵押贷款流程：到当地评估机构评估土地价值；到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；银行审批通过，发放贷款。借款人按照合同约定进行还款。
土地抵押登记续期需要重新评估吗需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”到国土相关部门申请续期。交多少要经地评估机构评估。
从时限上来说，评估报告未过期，应该可以，况且银行认可。但土地登记机关在具体办理中，会要求抵押双方先注销原他项权证，否则，会出现同一宗土地连续重复抵押的状况。
如果是原抵押权人，需要提供同意追加抵押的书面申请，加盖抵押权人印章。评估新增建筑物价值：如果新增建筑物已经建成，需要请有资质的房地产估价机构对新增建筑物进行评估，并出具房产评估报告。
土地抵押必须用土地评估报告吗国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70％，也即不得超过评估地价总值的45％。
国有土地抵押在国土资源管理部门只是进行土地估价报告备案，并不收费的。
需要。由于房地产抵押土地是一个单独土地的体系，因此需要单独出一份单独报告。房地产抵押估价报告应当全面、详细地界定估价对象的范围和在估价时点的法定用途、实际用途以及区位、实物、权益状况。
可以。指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
土地抵押贷款评估费用是多少?要收的，评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
万元以上的收取评估总价的0．012％。其余抵押物也会有相应的评估费，具体可以咨询银行。贷款程序：贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》（附表二）协商确定。
万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。用房产证抵押贷款银行收取的评估费用怎么算 50万以内300元.00万以上成交价的千分之一，（根据银行收费）。
按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
土地证抵押需要什么手续1、法律分析：土地抵押给银行需要准备借款合同，抵押合同，同意抵押土地授权书，身份证，银行出具的抵押材料，以及土地证、地上物的房产证明等。(土地证、地上物的房产证明需要去土地局办理抵押手续)。
2、土地证抵押贷款流程：到当地评估机构评估土地价值；到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；银行审批通过，发放贷款。借款人按照合同约定进行还款。
3、如果想用土地确权证申请抵押贷款，可以携带土地确权证、个人身份证以及其他的银行需要的资料去银行办理贷款。申请后银行会根据该土地的价值来决定贷款金额，具体的额度以抵押贷款合同上标明的金额为准。
