1、法律分析：房产抵押一般需要本人亲自办理，但由于某种原因无法到场，故委托他人办理。因为把房产进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的事。
2、法律主观：房产证抵押需要本人吗房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。
3、办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。
买二手房委托中介办理抵押登记流程?1、首先确定贷款银行，准备贷款材料，提出贷款申请(1年之内的银行流水进账必需满足条件，根据贷款的数额计算)，领取并填写二手房抵押贷款申请表，交给相关工作人员审阅。 评估 房地产评估机构到房源处进行评估工作，然后向银行出具评估报告。
2、二手房过户抵押流程：建议要选购好自己所购买的房子，在购买房子之前要先了解清楚二手房的产权是否清晰，能不能够正常的上市交易。
3、首先确定贷款银行，准备贷款材料，提出贷款申请（1年之内的银行流水进账必需满足条件，根据贷款的数额计算），领取并填写二手房抵押贷款申请表，交给相关工作人员审阅。
4、办理房屋抵押需要的手续是：签订书面的抵押合同，双方携带抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
5、二手房按揭贷款办理流程：递交材料，提出申请；房屋评估；银行审批；交首付，办理过户；办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
6、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
是否可以委托他人在办理购房贷款房屋抵押登记办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。
办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。
房产抵押贷款是可以委托他人办理的，但在交由他人办理的时候，需要办理委托手续。
而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。 我们可以了解到按照规定房屋抵押是不能由他人办理的，只有自己亲自去办理，并且带上相关的证件材料，这个是很重要的，希望大家可以明白。
房屋抵押贷款委托需要办理公证委托，建议还是自己亲自参与比较好，很多签字都需要本人签的。
办理房屋抵押贷款可以代办吗1、法律分析：房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本。
2、办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。
3、法律主观：房产抵押一定要本人吗房产抵押贷款可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。但签合同还是需要本人去的。
4、他人代办是可以的，但是需要有委托办理的说明。另外银行面签的时候肯定是需要本人出面的，这个是委托也不行的。
5、房产抵押贷款是可以委托他人办理的，但在交由他人办理的时候，需要办理委托手续。
