房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款吗房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。另一方不同意不可以办理。
房产证上有两个名字，一个人可以申请抵押，但在签字时必须两个人一起签字。如果另一方不同意，则无法办理。申请材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明以及收入证明。
如果是先贷款，则房产证增加姓名，视为原产权人将一定的份额赠与了新的产权人，对于银行的债权的实现还是有一定影响的。房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。
房子抵押贷款怎么贷需要夫妻都要同意吗?1、不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。
2、一般意义的银行贷款，肯定是需要夫行贷款，是不需要夫妻双方签字的；抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有妻共同财产时才需要夫到夫妻共同财产分配问题。
3、抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。
4、抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。
夫妻房产抵押贷款可以一个人贷吗1、法律分析：夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。
2、夫妻能否一方做房子抵押贷款，主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产，夫妻一方可以做，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产。
3、法律分析：夫妻是否可以单独抵押房产证的确认方式：若该抵押房产为抵押方的个人财产的，可以单独办理抵押。若该房产属于夫妻共同财产的，除夫妻另有约定外，一般不得单独办理抵押。
4、可以，但是有个前提条件是要有一方同意，且有公证处开具的公正证这样才可以，或夫妻双方到所贷款银行，双方签字，但是贷款人可以是一个人。若有其他不明白望详细咨询本人号码。希望对您有用，谢谢。
5、婚后可以一个人贷款买房子吗 可以啊，只要你的资质符合贷款的条件就可以了。房产抵押的准备资料：身份证；婚姻证明；房产证（大红本）；收入证明；银行流水。结婚后，买房，可以一个人名义贷款吗 可以的。
6、不可以。夫妻共有财产处置单方处置没有效，房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款，一个人不可以抵押贷款。
