在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的？房屋抵押贷款中影响房屋评估值的因素 房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
抵押贷款房屋的评估具体如下：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
房产抵押给个人需要什么手续法律分析：房产抵押给个人手续如下：双方签订一份抵押借款协议 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。
双方签订一份抵押借款协议。到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
法律分析：房产抵押给个人需要双方签订抵押协议，到房产局办理抵押手续。我国《中华人民共和国民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
法律分析：将房屋抵押给个人的，抵押当事人需要签订书面抵押合同，在签订合同后30日内，需要到房屋所在地的房地产管理部门办理房产抵押登记。
个人住房抵押贷款条件及操作流程北京个人房产抵押贷款怎样办理 银行抵押贷款可用 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷，评估后，可以贷款。
房屋抵押贷款的条件和流程房屋抵押贷款对房子的要求 首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程 有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
对于个人来说，申请办理房产抵押贷款时要满足这些条件：申请人年满18周岁以上；有稳定的工作与收入、个人信用良好；申请的银行规定的其它条件。
抵押贷款条件拍物团：(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。(3)银行规定的其它条件。
抵押房产证需要什么手续法律分析：房产证抵押贷款手续是：贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等。银行进行贷款审查。当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。
房产抵押手续怎么办理以及需要哪些条件办理房屋抵押手续(1)抵押人和抵押权人签订书面的房屋；(2)双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
法律主观：将房产 抵押给银行 的，需要的材料如下： 房产证； 房产所有权 人及配偶的身份证、户口本； 房产所有权人的婚姻证明； 收入证明； 可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。
办理房屋抵押需要的手续是：签订书面的抵押合同，双方携带抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
