房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。
如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
房子过户了贷款没下怎么办 一般情况下，按正常操作都是银行货款手续已经批准，只待甲乙双方过户后银行正式放款。过户前银行应有通知，才可办过户。按照正常流程来说，都是同贷书下来才去过户的。
建行全款房抵押贷款半个月还没放款正常吗?可以这样催银行放款展开全部银行放贷时间很长，这是正常的，因为他们有严格的审查机制，如果任何一个环节穿线失误，导致资金无法及时收回，会担很大的责任。
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。问题三：房贷银行不放款怎么办？ 只能听银行的了。
没问题的，银行贷款只要出了批贷函基本上就稳了，你房本都抵押了，后续的放款周期应该是半个月之内，如果半个月之内还没有到账，建议你直接建议银行客户经理问一下进度。这个时候就不要问中介了，直接问银行就行。
每个人房贷是需要时间审核的，要通过调查之后看看你有没有不良记录，这个是需要很长时间的，你要有耐心慢慢得等。到时候会给你通知的。
二手房过户完贷款下不来什么原因?1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多贷款），比如税务票据作假等等，这些严重的作假情况都可导致银行不放款。
2、一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。 所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。 房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或者即将等等。
3、银行房贷额度收紧或房贷政策发生变化。例如，如果银行房贷额度不足，可能会暂停放款。如果二手房的贷款条件不符合新的房贷政策，银行也可能拒绝放款。 买方的信用评级较低或还款能力不足。
4、没能放款可能有两方面的原因银行资金比较紧张。
5、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。
6、贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理；个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。
房产证抵押了3个月了,但银行迟迟不放贷怎么办?现在房主要告我们让我们赔...1、直接致电经办银行的经办客户经理，询问当前贷款业务的进度。过户后的流程，主要还剩下办理抵押、领取抵押证、电话核实、轮候放款这几个环节。如果当前的业务流程是尚未办理抵押，那么询问未办理抵押的原因。
2、以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
3、如果借款人条件未达到银行要求，可转向求担保工作做担保后，再向银行申请贷款。
4、其次，你贷款不应该是自己办的，应该有中介或者代理带你们去银行办的吧？找那个人啊，让他去催银行放款。而且实在着急了也可以直接去贷款银行找个贷经理，个贷经理也害怕被客人投诉的。
5、改善信用评分：如果问题是因为信用评分不够高，您可以采取一些措施来改善信用评分。例如，按时还款、减少债务、增加信用卡使用率等。这些行为可以逐渐提高您的信用评分，增加银行放贷的可能性。
