抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
法律分析：抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
法律分析：法院拍卖房子的过户流程：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封。(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门。
银行拍卖房子的程序首先房管局将房屋查封，由法院确定拍卖机构，评估房子价值，确定拍卖底价；其次将房子委托拍卖机构拍卖，若拍卖成功则由法院作出裁定，若流拍则降价继续拍卖；最后拍卖成功之后，若还有剩余部分，则归还原房主。
法拍房产过户的流程：房产解封：第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后，我们和法院进行联系，弄清楚法院什么时候才能出《协助执行裁定书》，解除房产的查封。
抵押贷款的房子法院能拍卖吗?1、债主起诉法院，法院可以拍卖住房，如果拍卖房产，不足以抵偿贷款，银行还可以请求法院查封其他财产以拍卖抵偿。如果仍不能抵偿违约后计入信用不良记录。
2、法律主观：抵押贷款的 房屋抵押人 长期不还款，法院是可以拍卖房产的。
3、法律分析：抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。对于设定抵押的房屋，人民法院可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
4、房子情况不属于上述限制的房屋，使法院可以拍卖房子。必须通知抵押权人，因为“担保法”第49条规定：“在抵押人转让抵押物已登记的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物抵押的情况；抵押人不。
银行起诉房贷是一定拍卖吗1、是的，银行起诉房贷通常会导致拍卖。以下是具体的说明： 违约情况：当借款人违反了房屋贷款合同中的重要条款，例如未能按时偿还贷款或未能支付利息等，银行可能会采取法律措施来追回欠款。
2、银行起诉房贷并不一定会导致拍卖。具体的处理方式取决于法律法规和合同条款。一般情况下，银行会首先采取催收措施，如电话催收、上门催收等，以促使借款人还款。
3、房贷逾期以后如果被起诉并不是一定会被拍卖，只有在还不起房贷的时候才会被强制执行。房贷逾期被银行起诉以后，将要承担的后果主要有以下几种。败诉后会被法院强制执行。
4、是的，如果您欠房贷并被银行起诉，根据中国的相关法律规定，银行有权以拍卖的方式处置您名下的唯一套房产。
5、房贷逾期会被法院拍卖，不过房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖。
房屋抵押估价按照你的说法估个85万是可以的，并且这样可以少出些评估费，是没什么问题的。希望我的回答有帮助。
华律网 房屋抵押评估费是多少 根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
房屋评估方法和标准一般有：市场比较法、收益法、成本法、综合法等。市场比较法 市场比较法是最常用的房屋评估方法之一。该方法通过比较类似房屋在相同或相似市场条件下的销售价格来确定房屋的价值。
一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的？房屋抵押贷款中影响房屋评估值的因素 房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
(四)房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年； 贷款利率 按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。
