1、二套房贷款利息怎么算？二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。
2、而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%，目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，在1-3个月内放款。
3、商业贷款：二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。公积金贷款：二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。
4、一般来说，房屋二次抵押贷款一年(含)以下，贷款利率至少为10%，贷款一年至五年(含)，贷款利率至少为50%，贷款五年(含)以上，贷款利率至少为60%。不同银行或贷款机构的利率也有所差异，可以具体咨询。
5、目前房子二次抵押贷款利率一般在年利率8%到9%左右。目前广发银行、民生银行等都有房屋二次抵押业务，一般的贷款期为1到3年，其中合并抵押率最高不超过房价的六成，审核后在1到3个月内放款。
房子抵押贷款买房经历房子抵押贷款再买第二套房抵押现有房屋再买房攻略...房子抵押贷款再买第二套房在法律程序上来说是没有问题的。房产二次抵押贷款的条件为：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大zhi的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
办理抵押登记。抵押登记是为了防止借钱方再将借款人的房子做抵押或者拍卖，所以借款人办理住房抵押贷款之后，一定要记得办理抵押登记，若是贷款还清要记得办理撤销抵押登记。
如果套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式抵押贷款购买第二套房子。
抵押一套房去买二套房抵押一套房去买二套房，这种思路是可以的。到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首付，再用先前住房出租，收取租金还贷。
可以用房子抵押贷款买第二套房吗1、一套房抵押买二套房可以贷款吗一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。
2、如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。 如果购房者准备结婚但还没领结婚证，一方名下有未还清的房贷，另一方没有任何房产和房贷记录，两人一起再买新房也算二套房。
3、可以用第一套房子抵押贷款买第二套，但是需要第一套房子的贷款已经结清解除了抵押且证件齐全。
