1、如果是用夫妻共同财产申请，一方是不可以办理抵押贷款的，必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产，根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，有平等的处理权，应当由双方决定处置，一方不得怎么处理相关情况。
2、房屋抵押贷款，如果房屋双方共有，要双方签字；单独所有，可以不用双方签字。
3、一般意义的银行贷款，肯定是需要夫行贷款，是不需要夫妻双方签字的；抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有妻共同财产时才需要夫到夫妻共同财产分配问题。
4、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗不一定。对于银行贷款签字的问题，需要分为两种情况来考虑：一般意义的银行贷款，肯定是需要夫妻双方签字的；而一些小额银行贷款，是不需要夫妻双方签字的。
新房按揭买的,办房产证时需要在银行抵押的单子上签字吗rn新房，给了首付之后，办理贷款，贷款成功后就每个月还款就是了，一般交房需要等待一段时间，入住后一两年才会下发房产证。
如果是二手房，对方有证产权证，与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，这需要看每家贷款银行的具体要求。
已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
房产证抵押银行贷款需要房产证所有人签名吗?1、需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。
2、从理论上房产证贷款不是本人也可以的，可以委托的，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了.另外委托他人始终存在一定风险，在关键的手续中(例如签名)，最好自己也一起去。
3、法律主观：用户申请 房产证抵押贷款 ，房产证上的户主姓名必须与申请人的姓名保持一致。如果不一致的话，很容易出现纠纷，银行是不愿意遭遇这样的事情的。
4、办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
贷款买房需要夫妻双方签字吗法律分析：贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
房屋贷款必须夫妻双方都在场吗已婚人士去贷款买房，是需要借款人和其配偶都到场签字的。贷款属于夫妻双方共同债务，且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产，自然得夫妻双方都到场签字才行。
买房贷款产生的债务是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场，最好都能到场。原因如下：如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
抵押贷款需要面签吗?1、根据目前的资料可以了解到，在银行办理的抵押贷款，抵押贷款是需要面签的，这是一个不可缺少的过程，主要是申贷人对贷款信息有所了解。
2、房子抵押贷款还要面签吗房子抵押贷款面签不是最后一步。房子抵押贷款的步骤是：提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
3、抵押贷款面签指的是借款人带上合法有效证件到贷款的银行交纳贷款的时候，要交的费用并进行面谈及签字的手续。而且面签时一定要确保是本人去的，不可以由别人来替代，建议你事先办一张要办贷款银行的借记卡。
