1、法律主观：离婚后房屋能过户。 离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写 房产证过户 申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
2、离婚后房屋还抵押在银行的，抵押的房屋不能过户，要等解除抵押印记后才能办理过户登记。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
3、需要偿还银行贷款后解除抵押合同，才能办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
4、房子还有房贷，此时房屋仍处于抵押期间，由于贷款未还清，房屋产权仍抵押在银行，离婚后任何一方都不能办理房子过户。只有当房屋贷款还清后，办理了房产证，双方才能按照离婚的协议，去房管局办理房屋的过户登记。
5、不可以，详细原因：有的按揭房没有房本，只有购房合同，不可以过户；按揭房还没有还完，属于两个人共同承担还款的；离婚过户也属于财产的分割。
购房夫妻双方,一定要离婚后才能办抵押贷款吗?在夫妻共同贷款方式下，夫妻双方一起作为房屋的贷款人，不需要离婚就可以办理抵押贷款；而在单方借款方式下，只有一方作为贷款人，需要另一方离婚后签署放弃共有产权协议，才能办理抵押贷款。
购房夫妻双方，一定要离婚后才能办抵押贷款吗？不一定要离婚后才能办抵押贷款。原因是在购房夫妻双方之间，可以选择两种不同的贷款方式：一种是夫妻共同贷款，一种是单方借款。
可以。离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。
离婚后房产可以抵押贷款吗离婚后房产是可以抵押贷款的，如果是共有的，需要与共有人协商好，必需征得离婚双方同意，就可以抵押的。
若房产归属男方，而房产证的户名是男方，那当然可以抵押贷款。
离婚了房产证没变更还是两个人名字一人不可以办理抵押贷款。离婚后房产证上仍为两个人名字，单方不能直接办理抵押贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。
正常只要是有房产证就是可以贷款的，但是是两个名字，贷款必须两个人同意，这样才可以贷，而且现在你们离婚了，贷款也是非常麻烦的。
房产证上是两个人的名字，其中一方是不能单独去做抵押贷款的，必须两个人一同前去办理才可以，与二人已离婚没有关系。
在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部款合同约定，提前向我行提柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和经办行出具的贷律凭证和有关证明文件，并持贷款办理抵押登记注销手续。
夫妻房子抵押贷款离婚怎么办法律分析：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。
离婚共同房贷怎么处理法律分析：夫妻共同贷款的房子，离婚后应由男女双方协商处理，协商不成的由人民法院判决给一方使用。首先，夫妻共同贷款买的房子，属于夫妻共同财产。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
房子有贷款离婚怎么处理房子有贷款离婚处理方式如下：（1）如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还；（2）如果是一方婚前购买，登记在个人名下，离婚时判决房屋归其个人所有的，房贷应由该购买方单独清偿。
离婚男方房产抵押欠款怎么处理1、离婚后有贷款的房子怎么过户提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、法律主观：房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
3、男方不偿还房贷后离婚怎么办 如果男方恶意不偿还房贷的话，银行可能申请法院对这套房屋进行拍卖，因为银行现在享有该套房屋的抵押权。但也有方法避免这个风险。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。
4、离婚有贷款的房子怎么处理？ 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
5、双方闹离婚，男方因为没有钱继续还房贷，导致房子断供，首先应该考虑如何妥善处理这一问题。可以尽快联系银行或者房屋管理部门，了解房屋的情况和贷款余额，并和银行进行沟通和协商，商议合理的还款方案和时间表。
