1、工资流水只有4000元，房贷只能贷到30万额度左右。办理个人住房贷款，首付比例规定如下：首套房比例最低是30%，贷款金额最高不超过所购房产价值70%。但具体可贷金额需提交相关资料，网点审核后才能确定。
2、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。上述三种算法共同约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
3、工资流水是4000的话，只能贷到30万左右。办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。
4、也就说，借钱方每月收入若有4000元，可获得4万元左右的贷款额度。特别提醒：若贷款机构要求的起贷要求为借钱方每月收入需达到5000元的话，收入在4000元左右的借钱方也可能无法申请到贷款。
5、公积金自己缴存的应该是应发工资的10%，单位最低上你缴存的5倍。按你月工资4000来计算，每月应扣公积金是400才对，公司每月最少应给你缴存600，你的公积金账户每月应有1000元。
6、那么月入4000元的公积金贷款额度便是4000X0.5X12X20=48000元。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款额度与工资收入是什么比例银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
一般要求贷款月供占月收入的比例控制在三分之一以内，也就是贷款额度与工资收入比要在1：3左右，这样是比较合理，占比太高还款压力大会影响贷款人正常的生活品质，另外如果贷款人发生失业等情况也不会造成断供。
一般月工资必须是贷款额的5倍，但月工资是可以虚开的 贷款每月还款（月供）不可以超过工资一半吗 工资不够月供的两倍，贷款也是有可能通过审核的。
我每月的房贷大概有1000块钱左右，而我的月收入大概在5000元左右。从我的房贷月供来看，这笔消费开支占据了我收入的1/5，我感觉这对我的生活影响，并不算大。其实现在买房买车，大家都会选择贷款。
有工资卡70岁了可以贷款吗有工资卡70岁，如果符合贷款条件就可以贷款。
退休工资卡能贷款。当事人要向银行等金融机构贷款的，需要提交贷款申请书、本人的身份证明、收入证明、社保卡等材料，证明本人符合贷款申请条件，才能获取贷款。如果在领退休金，说明是退休人士。
若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。（应答时间：2022年2月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。
