根据央行披露的7月份货币信贷数据，7月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款(主要为住房按揭贷款)增加4575亿元，占比几乎达到100%，与之相对应的，是非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。

　　“截止到7月份，全国首套房平均贷款利率已降至4.44%，继续创历史新低，面对房贷市场，一些大型的股份制商业银行及外资银行表现都十分活跃。”融360理财分析师马郢表示，在其监测的全国532家银行中，提供9折优惠利率的银行有212家，占比39.85%;提供9折以下优惠利率的银行有155家，占比29.14%。

　　融360监测的全国532家银行中，提供9折优惠利率的银行有212家，占比39.85%;提供9折以下优惠利率的银行有155家，占比29.14%。

　　融360监测数据显示，汇丰银行仍然为全国平均利率折扣最低的银行，全国平均利率8.5折;其次为东亚银行8.7折;平均9折以下的外资银行还有恒生银行和花旗银行。华夏银行(600015，股吧)和招商银行(600036，股吧)利率折扣最高，分别为9.22折和9.17折。工商银行(601398，股吧)、农业银行、中国银行(601988，股吧)、建设银行(601939，股吧)国有四大行平均利率均已下降到全国平均值(9.1折)以下，其中最低的是工商银行(601398，股吧)和农业银行，均为9折。

　　在国有行阵营中，除了工行下调了折扣外，中国银行(601988，股吧)、建设银行(601939，股吧)等均维持利率最低8.5折。某国有行基层网点负责人向南都记者表示，银行房贷利率的盈亏平衡点是8.5折，如果定价低于这个点位，可以说是不赚钱甚至亏本了。

　　在经济下行压力加大的背景下，银行不良资产也逐渐暴露。住房按揭贷款作为相对优质的贷款资源，成为银行的必争之地。为了抢占房贷市场份额，银行不惜压缩获利空间上演价格战。

　　在四大行的阵营中，除了农行首套房利率执行八三折优惠外，其他国有大行均维持最低八五折的利率优惠。从整体上来看，提供八五折的银行对于优惠利率的限制条件比较宽松，只要客户资质较好、工作稳定、还款能力、征信记录良好，无其他附加条件，基本都能申请到八五折优惠。

　　除了更低的利率外，在具体的还款方式上，银行也打破了以往月供的单一形式，单周供、双周供、三周供等业务相继推出。另外，银行的放款速度也大大提升，增值服务随之而来。“资料齐全最快2天内审批完毕，取得抵押权证最快当天放款，住房按揭贷款客户，只要还款正常6个月后，即可申请获得最高30万元的循环信用额度。”平安银行广州分行在其微信公号里如是宣传。