已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。房屋抵押在银行的，如果房屋不是被执行人生活必需的，房屋可以被执行，但银行有优先受偿权。
法律分析：对于抵押的房子能不能被强制执行，其实就是办理抵押这个行为，房子还是否债务人的，若办理抵押后房子还是属于债务人的，这时法院可以强制执行抵押的房子；办理抵押后，不属于债务人的法院就不能强制执行。
房子已抵押给银行，法院还能执行。因为按照规定，被抵押的房子法院还能执行，人民法院可对房屋进行保全，但是执行不影响抵押权人的优先受偿权。
房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶段会拍卖。
房贷失败原因有哪些征信报告存在污点。如果的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝的房贷申请。的收入不满足要求。
比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等，这些工作收入方面的不稳定，就会导致还款能力不稳定，因此房贷办不下来。个人信用有污点。
房贷被拒的原因有以下几个：首付资金来源违规；申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还；银行流水须达到月供2倍以上；个人负债不能超过50％；其他银行政策问题。
房价下跌银行要求补交贷款本金?专家:补足抵押物是小概率事件1、李杰灵发帖称，银行告诉他房价上涨的时候很少人会关注这一点，但贷款合同中的确有房价下跌购房者要补足本金的相关条款。
2、是真的。如果房价低于贷款余额的一定比例，需要贷款人增加抵押物。即使贷款人每个月有还贷能力由于房房价高于贷款余额就要增加抵押物。
3、银行会让你补足差价，因为你的房子价值下跌后已经无法满足贷款要求，所以必须补偿差价。如果无力补偿，银行会拍卖你的房产。当然一般会低于市场价。当然剩余的差价，你还是要还给银行的。
4、房价下跌银行有权要求债务人在30天内追加下跌部分等额的抵押物或者现金，否则银行要求立刻偿还所有本息。
5、如果前面价值200万的房子，贷款150万，在银行做了按揭贷款。过了两年，现在的房价下跌，变成价值100万左右了，根据贷款合同，银行是可以要求你增加抵押物或者担保。这是银行在降低自身经营风险的措施。
房贷被拒是什么原因虽然考虑到民生的问题，银行对于申请房屋贷款的用户资质要求已经尽可能的放宽了，但考虑到内部资金的安全问题，对于明显不符合借款要求的用户，还是会拒绝给大家放款。
通常情况下，银行是看夫妻双方在5年内的信用卡逾期情况。如果连续3次以上逾期或累计6次逾期，那么就算是逾期比较严重了，在这情况下申请房贷被拒的风险很大。
买房贷款被拒绝的原因有很多，以下是一些常见的原因：信用记录不良：银行会通过个人信用报告来评估借款人的信用状况，如果借款人有逾期还款、欠债、违约等不良记录，银行可能会拒绝贷款申请。
比如，申请人在过去的贷款中存在还款逾期、欺诈行为等不良记录；申请人提供的材料不完整、虚假等。如果您在申请房贷之前曾申请过其他贷款，并出现过不良记录，银行可能会对您的信用状况存有疑虑。
房贷办不下来有哪些原因房贷失败的原因有很多。下面列出了一些常见的原因供您参考：信用状况不佳：一般来说，银行会根据个人的信用记录和征信报告来评估贷款申请人的信用风险。
房贷办不下来可能有以下几个原因：信用记录不良。银行在贷款前会通过各种渠道查询到贷款人的信用状况。如果有不良的贷款记录或者征信报告出现了逾期、欠款等问题，就会极大地影响到申请房贷的结果。
比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等，这些工作收入方面的不稳定，就会导致还款能力不稳定，因此房贷办不下来。个人信用有污点。
还有最后一个原因，那就是负债过高。因此，贷款人的月供最好别超过家庭月收入的50%，若超出，贷款就很有可能被拒，即使能够获贷，贷款的额度也会很低。
正面回答 导致房贷办不下来的原因有很多。具体分析 个人信用差，征信报告里记录有不良信息。因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。
逾期行为。如果以前有过网贷、车贷、信用卡等的逾期，那么办理房贷是会受到影响的，最严重的情况会导致房贷审批不通过。征信查询频繁。
