1、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
2、商品房抵押贷款流程有哪些 向贷款银行提交商品房抵押贷款申请资料 购房者在申请商品房抵押贷款时，借款人需要前往银行填写个人住房借款申请表》并提交身份证、户口本、房产证或购房合同、收入证明等相关材料。
3、房产抵押登记的流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
4、，准备贷款材料 3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估 4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 5，借款合同公证 抵押登记手续 银行放款。
抵押合同必须设立抵押登记吗法律分析：除法律规定的抵押物之外，抵押合同不是必须办理抵押登记。土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续。
抵押权并不是一定要登记。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。
法律主观：依据法律规定， 抵押 的办理流程如下所示： 双方订立 抵押合同 ，且抵押合同不能约定所有权的转移。 抵押采用的是登记对抗主义，即办理了抵押登记的抵押，在实现债权时会优先受偿。
抵押登记怎么办理办理 房地产抵押 登记，应当先向登记机关进行申请。 登记机关受理申请。
法律主观：房屋抵押登记手续办理流程如下：到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。
准备相关材料：办理房产抵押登记需要准备的材料包括房产证、身份证、抵押合同等。其中，抵押合同应明确抵押物、抵押期限、抵押金额等内容。 向银行提出申请：准备好相关材料后，向银行提出房产抵押登记申请。
机关费用由借款人承担；放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄晌乱帐号中。房屋抵押的评估有哪些贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
温馨提示：待贷款结清后，借款人还需携带本人有效身份证、房屋他项权证、贷款结清证明等材料到原抵押登记部门办理撤销抵押登记手续。
办理抵押登记手续：银行审核通过后，双方需到当地的房地产登记机构办理抵押登记手续。登记机构会对双方提供的材料进行审核，并在房产证上注明抵押情况。
不动产抵押登记流程1、最后抵押双方持主合同（借贷合同）和抵押合同一同到不动产所在地的房屋土地管理部门，申请办理 不动产抵押登记 ，完成抵押活动的全部法律手续。
2、办理房屋抵押登记需要的手续：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。
3、不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
4、不动产登记的程序 不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政 法规 另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。
5、不动产抵押登记办理流程是什么不动产抵押登记办理流程如下：（1）评估；（2）抵押登记前期准备；（3）户经理陪同客户办理抵押登记；（4）客户经理陪同客户领取他项权证；（5）入库。
6、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜)。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
抵押合同登记和抵押权登记1、法律主观：不动产抵押合同 签订后，不论是抵押人还是抵押权人，都应当应及时办理抵押权登记。于抵押权人而言， 未办理登记 就不能取得抵押权，也就不能就抵押物优先受偿。
2、法律主观：性质不同： 抵押 是指 债务人 或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行 债务 时， 债权人 有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
3、法律主观：签订抵押合同 与办理抵押登记是两个法律事实。 不动产抵押 权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。
