在楼市政策收紧之下，房地产新增贷款增速明显回落。
中国人民银行日前发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，6月末，人民币房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上季末低1.9个百分点；上半年增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。
在交通银行金融研究中心高级研究员夏丹看来，当前房地产领域面对交投过热和库存高企的局面，其任务早已不局限于去库存，而是同时需要有针对性地抑泡沫、去杠杆，这在从去年四季度起的调控政策中已有明显体现。房地产开发企业主要融资渠道将继续呈现不同程度的限制和收紧，或倒逼部分房企将视野重移海外，不过这些渠道同样面临着融资成本提升的现状。
为长效机制建立做铺垫
从近期广州、山东等地出台的政策可以看出，购租并举的住房制度在加快推进中。夏丹认为，近期上海首推两幅租赁住房用地，试水“只租不售”模式，并提出目标“十三五”期间新增租赁住房供应套数占新增市朝住房总套数超六成。为更多城市范围内实行“购租并举”住房制度变革提供了示范，住房供给结构的革新也将利于改善购租两个市场长期存在的价格倒挂现象。
我国租房市场是一个面向两亿人群，总体量超万亿的市常近两年国家和地方层面频频出台政策推进租赁市场发展，租售并举已成为楼市调控长效机制的重要一环。租售并举是对当前住房供应体系的有效补充，从长期来看，有利于商品房市场重回市场轨道，种种非市场限制政策终将取消。
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