面临居高不下的房价，不少置业者在选房时，常常会纠结于新房与二手房之间。如果资金充裕当然选择新房，但对于资金紧张又想拥有一套属于自己房子的置业者来说，二手房是一个理想的选择。二手房贷，是解决置业者在购买二手房时缺乏资金的一种比较有效的途径。需要注意的是，二手房贷的费用比较繁杂，搞清楚二手房贷款的费用标准是整个过程的关键。
一套小房型的二手房，成交额为40万，那么，二手房贷款的费用是多少呢？
据家财管加网了解，二手房贷款的费用包括以下：
1、担保金：由中介公司收取。
2、公证费：每笔50元，由公证机关收取。
3、保险费：由保险公司收取。
4、他项权证费：由区产权部门收取。
成交额为40万的二手房为例，各大行费用如下：
1、建行和农行：费用在7800元左右，办理时间为四五个月。
具体费用包括：抵押担保费=房屋成交额1%，评估费=成交额3‰，律师费=成交额2‰，保险费=成交额4.5‰
2、民生银行：交易费用为3720元，办理时间在房管局过户后两个工作日内。
具体费用为：律师费=房屋成交额3‰，保险费(20年)=房屋成交额5.6‰，抵押登记变更费用280元。
3、光大银行：交易费用为4332元，办理时间为一个星期左右。
具体缴纳的费用为：房价50万元以下的，交纳的律师费均为2000元、抵押登记费280元、评估费400元、保险费=房屋总价3.08‰
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