1、房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金计息天数利率折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息本金日利率。
2、(2)等额本金的计算公式：月还款额=本金/N+剩余本金月利率。
3、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。
按揭房贷是怎样计算的按揭房贷计算中还有新的规定，月利率一般是年利率/12，总利息=月还款数额*贷款的月数-本金，月还款额如果为53438元。还款的总额一般为12824120元，总利息一般为5824120元。
按揭贷款计算方式是怎样的？按揭贷款计算方式主要分为公式计算和房贷计算器计算两种方式。
房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款，具体计算公式如下：等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。
房贷计算的方法：房贷的具体计算方法有两种，一种是等额本息还款法，还有一种是等额本金还款法。
房子按揭贷款怎么算房子按揭月供计算方式如下：等额本息还款，就是指贷款期限内每个月以相等的金额来偿还贷款本息，但是随着还款，本金所占比例会越来越大，直到结清贷款；等额本金还款，就是每月等额偿还本金，每月所还金额随利息的减少而减少直至还清贷款。
买房按揭时，如果是按等额本息还款法还款，那么还款额按照如下方式计算：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方。
买房按揭怎么算签定合同当然是首要的一步了，与开发商签订后，对于按揭怎么算都会明确标明。接下来就是提供所需的文件，一般开发商都会明确的告诉你需要准备什么，哪些地方可以办理等。
按揭贷款计算还款公式：每月还本付息金额=[本金月利率(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]，其中：每月利息=剩余本金贷款月利率，每月本金=每月月供额每月利息。
利用计算器计算：由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。
按揭贷款买房子利息怎么算公积金贷款首套房贷利率15年为75%，5年及以上为25%；二套房在首套房贷基础上上浮1倍。纯商业贷款利率是采用LPR+基点的方式定价，主要参考上个月同期LPR利率。
贷款买房子利息怎么算按揭的利息的算法有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是将借贷总额和即将支付利息归纳相加后除以借贷的月数，均匀的分摊到每个月的还款额中。
买房按揭利息计算方法分两种：等额本金还款将带宽金额按还款期数平均分为n期，每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。还款总利息=（还款月数+1）贷款额月利率/2。
法律分析：按揭贷款买房子利息的计算是：等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。
买房子按揭利息是多少？抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
按揭贷款计算方式是怎样的?等额本息法是在还款期内，每月偿还的贷款金额是想同的，这包括了本金和利息。这样的还款方式可以固定，家庭的财政开支可以合理安排。
按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，具体如下所示：等额本息 (1)等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
想要计算按揭房贷款利息利息，就得清楚房贷类型、贷款额度、贷款利率、贷款期限、贷款还款方式这几种因素。贷款类型 有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款这三种，最大的区别在于贷款利率的不同。
按揭贷款计算还款公式：每月还本付息金额=[本金月利率(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]，其中：每月利息=剩余本金贷款月利率，每月本金=每月月供额每月利息。
贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金利率存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
