由于很多刚需购房者或是从农村出来选择在城市买房，又或者是刚毕业没几年而没有足够的存款，但是现在的房价又这么高，只有通过贷款买房。
但是由于银行对于房贷放款有一定的标准：收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
有点拗口难懂？那我下面举个例子，你一看就明白了：
以合肥为例，小明打算在蜀山区买一套90平米的房子，每月需要还款7000元左右，若收入证明为1万元/月，那么他就不满足放贷条件，这时小明的配偶小红也需要向银行出示收入证明，并需满足上面的“2倍”的条件，才能申请到贷款。
于是，很多年轻夫妻就会通过共同贷款来买房。
在选择共同贷款买房时，谁来做主贷人合适？有哪些问题需要注意？
首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。
其次，银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。
最后，最好选择职业稳定的一方作为主贷人。
有一点不得不提，那就是如果双方因为感情不和等原因婚姻破裂，离婚时房贷还没还完，主贷人是否会得到更多房产权益？
相关律师表示，婚后共同贷款买的房子，不管主贷人是谁，房子都属于夫妻共同财产，贷款都属于夫妻共同债务，没有主次之分。
如果夫妻离婚，共同贷款的房产被判定给了离婚后的一方（不论是主贷人还是共同还款人）所有，那么另一方可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
