1、常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。

2、买房贷款方式之一：住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

3、目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。(一)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。

4、买房贷款主要有三种贷款方式可以选择，分别是商业贷款、公积金贷款及组合贷款。

5、购房的贷款方式有三种，分别为公积金贷款、商业贷款及组合贷款。公积金贷款：这种方式具有政策补贴性质，贷款利率很低，比较划算，相比商业银行贷款，利率差不多为一半。

6、买房贷款有住房公积金贷款、住房商业贷款以及个人住房组合贷款这三种方式。通常购房者在满足公积金贷款的条件下可以申请，但如果不满足的话，就可以申请商业贷款，具体的贷款方式选择可以根据自己的情况而定。

了解征信情况 购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

目前贷款购房主要可以分为以下几种情况，第一种就是住房公积金贷款；第二种就是个人的住房商业性贷款；第三种就是个人住房组合贷款。

第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。购买首套房，商业贷款首付一般最低三成；购买二套房，国务院有明确规定，首付不能低于40%。

买房贷款具体怎么办理分阶段性还款：这种还贷办法是比较合适年轻人的。

\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第二步：预售登记 这一步一般由开发商代办。\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。

如何向银行贷款买房 首先需要了解开发商可在哪家银行办理按揭，因为一般开发商都只会与一家银行建立按揭关系。如果是购买二手房的话，需要向中介机构咨询办理的银行。

了解征信情况 购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

签订购房合同。此时需审查开发商是否具有“五证”，比如：《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。缴首付款，注意保管好收据。

第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。购买首套房，商业贷款首付一般最低三成；购买二套房，国务院有明确规定，首付不能低于40%。

准备好贷款材料，买房办理贷款需要的材料包括个人身份证、银行卡、收入证明、工作证明、近半年银行流水、购房合同、首付发票等。贷款人需携带以上相关材料，前往就近的银行营业网点柜台进行申请，并填写申请表。

确定贷款银行：在借款人提出贷款申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。

提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。

1、了解征信情况 购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、想买房怎么贷款个人住宅组合借贷是指以住宅公积金存款和信贷的资金为首要来历的向同一借贷人发放用于购买自用型一般住宅的借贷办法，是一种个人住宅托付借贷和白营借贷的组合。

3、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

4、办理贷款：办理贷款业务可以办理二次贷款.综合考虑贷款额度、贷款年限等因素，结合自己的经济状况和购买住房的各项情况。在中介机构的帮助下，根据银行的相关规定，完成相关的申请。

5、购买首套房，商业贷款首付一般最低三成；购买二套房，国务院有明确规定，首付不能低于40%。若是申请公积金贷款买房，建筑面积不超过90平方米，首付最低两成；建筑面积超过90平方米，首付最低三成。

6、如何向银行贷款买房 首先需要了解开发商可在哪家银行办理按揭，因为一般开发商都只会与一家银行建立按揭关系。如果是购买二手房的话，需要向中介机构咨询办理的银行。