(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款买房子的办理流程1_与开发商签定购房合同。此时需求留意检查开发商是否具有“五证”：《国有土地运用证》_《建造用地规划许可证》_《建造工程规划许可证》_《建筑工程施工许可证》_《商品房出售(预售)许可证》。

选择房产，确定该房产是否符合银行贷款条件。办理贷款申请。银行对贷款进行审核。审核通过后，银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，签订商品房预售或销售合同，签订楼宇按揭合同。办理房屋抵押登记、保险。

1、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。

2、房子有贷款怎么卖 贷款转按揭 贷款转按揭是最常见的一种，最直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。

3、贷款买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

4、按揭中的房子出售需要先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，然后才可以进行过户交易。可以参考一下程序：买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

5、转按揭：即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。

1、购房贷款合同在哪里拿房贷的贷款合同是在所贷款的银行拿的。

2、购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份。

3、法律分析：在，有，购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

4、银行贷款买房有合同。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

5、买房贷款有合同的，如果借款人在银行申请了房贷，那么在贷款审核通过后银行会和你签订合同。如果审核没有通过，就没有合同了。

1、购房合同：由购买者和开发商签署的房地产管理局签发的商品房销售合同。首付款发票：买房支付首付款后的付款收据，付首付款后由开发商开具。购房者收入证明：需要到公司开具并加盖公司公章。

2、买家收入证明。如果是借款人家属的成员偿还贷款，则必须签署还款义务确认书，显然，如果一方无法偿还贷款，另一方将继续承担还款义务。若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。

3、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；贷款银行规定的其他文件和资料。