签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》，然后按开发商的具体要求缴纳首付款，与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。提交贷款申请。

提交贷款申请：签好房屋买卖合同之后，购房者就可以带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据等材料到银行提交商业贷款申请。

到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

签订贷款合同：贷款申请通过后，双方将签订贷款合同，明确双方的权利义务。贷款放款：贷款机构将按照贷款合同中的约定，放款给贷款人。支付贷款：贷款人按照贷款合同中的约定，按期支付贷款款项。

1、同时，有关的银行规定，只要是符合下列两种情况之一的，都是可以申请贷款的，第一种就是参加住房储蓄的居民；第二种就是住房出售商还有贷款银行有约定，这些都是由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供一定的提保。

2、贷款的首付款比例一般不可以低于60％，贷款利率按规定不可以低于基准利率的1．1倍。商业贷款首付比例最新政策还有哪些相关的内容呢？对于一些打算贷款购买第三套及以上住房的，银行还可以按照的规定基本上是不给予申请贷款的。

3、个人住房贷款可以分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款三种形式，其中最为常见的就是商业贷款。

4、根据央行、住建部、银监会30日联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于4成。

5、商业贷款可以选择的银行非常多，每一家银行的具体政策都不同。小编要为大家介绍一下建设银行住房贷款的相关政策。住房贷款的种类住房贷款的种类主要有3种。第一种是个人住房公积金贷款。

个人住房商业贷款流程是什么？个人住房商业贷款包括什么个人住房商业贷款包括住房公积金贷款，个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

签约纳税。签约纳税是买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。提交贷款申请。

申请资料一般包括：身份证明，收入证明，资信证明等等。其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。

签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》，然后按开发商的具体要求缴纳首付款，与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。商业贷款买房需要什么条件贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。