具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(55%)计算、等额本息还款方式试算一下。
等额本金 总利息=（分期数+1)贷款总额月利率2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额分期数，每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率12个月。
具体的情况如下，我们以贷30万、贷款基准利率（6．55％）为例来计算、等额的本息还款方式试算一下。
房贷计算器公式如何计算房贷计算器的作用是什么1、房贷计算器怎么用 商业银行提供的 贷款计算器 该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。
2、房贷利率计算器怎么用 现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
3、房贷计算器的作用有哪些房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。
4、房贷计算器的作用是什么？房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。
5、房贷计算器在线计算的作用近几年，随着经济的发展，购买房屋的需求量也在不断增加。由于房屋价格不断上涨，很多人支付能力有限，只能通过房贷来购买房屋。
房子按揭贷款计算器怎么用贷款计算器的操作步骤：第一步：请选择还款方式。有两种方式可供选择，等额本息还款法和平均资本还款法。第二步：填写个人房产抵押贷款金额，选择个人房产抵押贷款期限。第三步：根据最新贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。
房子按揭贷款怎么计算等额的本金还款方式将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；等额本息的还款方式1)、将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。
在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。
房贷计算器的使用方法。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷提前还款计算器怎么使用？第1步：正确的填写还款类型、贷款总额和相关的计算信息；第2步：点击开始计算按钮获得详细的计算结果。
