银行住房贷款必备件齐备均可面签，若因买卖双方时间原因不能同时到场，可以建议买卖双方做委托。
1）【商贷面签必备件】 买卖双方身份证原件，产权证复印件
2）【公积金面签必备件】买卖双方身份证原件，买方户口本原件，产权证复印件，公积金缴存证明，注销后查档资料（市公积金）
特别提醒：组合贷款或者公积金贷款，放款时必须要银行柜台的首付款转账凭条原件，要求：
1、必须借款人转给产权人
2、必须见买卖双方名字
3、必须到银行柜台办理，
4、必须取证当天或之前转账
5、没有银行限制随便哪个银行柜台办理均可
6、不能做理房通，不能做银行托管
7、公积金贷款，定金（现金）不能超过3万，超过3万的部分必须提供转账凭条
8、不能扣除物业保证金，必须要足额转账（物业保证金只能从定金中扣除）
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