临近年底，几乎每家银行都收缩了购房贷款的额度，这个是每年都会有的情况，大多数买房人还是比较淡然的，但是重磅炸弹炸的很多人都晕了，那就是针对离异人事按揭的政策却有了大变化，部分银行对短期离异贷款者不予通过，生生的堵住了离婚买房这条路。

　　此前据国搜金融江苏（njlcb2017）报道：针对离异人士购房申请住房按揭贷款，南京有银行对于离婚贷款者不予通过！据中国银行江苏省分行相关人员表示，离婚三个月以内，在中国银行办不了住房按揭贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估。

　　这也是继今年3月北京四部门联合发文，规定离婚一年内贷款买房（含商贷、公积金）视为二套后，针对离异人士购房申请住房按揭贷款，南京爆出更严格的差别化对待手法。

　　另外，部分城市的公积金也出台了新政，离婚一年公积金不予提取和贷款。

　　安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整，这些新的政策将从2017年12月4日起执行。具体调整内容为：

　　一、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年。

　　二、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

　　三、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

　　四、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。（摘自：宣城市住房公积金管理中心）

　　摸底南京各银行 首套上浮10% 二套上浮20%成标配

　　据腾讯房产南京站摸底调查，南京目前24套银行的房贷政策如下图：

南京银行利率一览

　　据调查，首套房上浮5%的仅4家，16家上浮10%，4家上浮15%；二套房基本上浮10%-20%。目前南京地区包括中国银行、南京银行、建设银行、交通银行等在内的13家银行，二套房利率已上浮20%。另外，民生银行、浦发银行基本停贷二套房。据浦发一贷款经理表示，上半年二套房的额度就已经用完了。

　　另外，此前令人咋舌的招商兰溪谷最严贷款政策让不少人心慌慌，但是据365楼市调查显示，大部分银行消费贷结清了还是可以贷款的。

　　招商银行：大学生可以贷款，条件是父母作为共同还款人，需要办金葵花卡。存50万三个月定期。奖金和年终奖都可以算流水，但是个人转账不算。也有父母流水不够，子女作为共同还款人，招商兰溪谷贷款审核现场有一位买房人母亲55岁可以贷款到75岁。

　　交通银行：信用卡逾期一年内不超过3次可以贷款。大学生可以贷款，但是共同还款人父母职业要求公务员、上市公司等。消费贷结清可以。

　　中国银行：大学生可以贷款，对共同还款人父母的职业和流水要求比较高。父母要带着身份证、户口本、结婚证、银行流水原件及复印件，一起来审核材料。

　　华夏银行：征信报告上逾期6次以内可以放款。没有工作没有工资流水的大学生不予贷款，近期有消费贷记录的不予贷款。

　　工商银行和建设银行最严格：信用卡一次逾期就不予贷款，大学生不予贷款，消费贷有记录的不予贷款。