1、开发商可以贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式广义的贷款指贷款贴现透支等出贷资金的总称银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再；开发商贷款用什么抵押1开发商贷款可以用土地作抵押，也可以用在建工程做抵押，房地产商是银行的主要利润来源，由于政策因素，现在银行对房地产的放款受到限制2房地产开发商的贷款类型有住房开发贷款，指的是银行向房。

2、必要的话，可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办理备案的违约金也可以让他一起付了商品房抵押的后果1重复抵押 在建工程抵押具有期权性质，在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除，登记机关就为按揭贷款；可以向银行或当地银监会派出机构投诉首先，产权人未提供书面委托，或者出具说明材料，同意将其财产用于第三方抵押贷款，第三方不能用非本人房产证办理抵押贷款所以，开发商使用你的房产证贷款属于侵权行为，你可以向法院提起；房子贷款一般20天左右能下来，如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据银行收齐。

3、房贷是售楼处包办吗？售楼处一般都会有银行工作人员帮忙办理房贷，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理或者将资料交给售楼处，让他们办理，也可自己去银行办理如果购买的是期房，没有房产证，那么开发商就有；开发商贷款和个人购房贷款1开发商贷款在商品房开发过程中，农业银行向开发商提供的贷款称为开发商贷款，用于支持房地产开发项目的资金需求2个人购房贷款农业银行向购房者提供的贷款，用于个人购买商品房的资金需求；开发商贷款利息多少1房地产开发商开发一个楼盘，贷款年限和贷款利率都按照央行规定的标准执行，下限利率是6084%2开发商向银行贷款的条件有项目的自有必须达到一定比例项目是否符合国家规定法规政策项目的还款来源是否。

4、3简化流程，提高效率的必要性买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水收入证明，等待银行审批放贷就行了在这个过程中银行还要考虑开发商的资质担保以及相关证件资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险通常楼盘；一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率；开发商贷款容易通过吗1开发商贷款是否容易通过是根据各方面因素来决定的，不同的地区对于开发商贷款有不同的规定，具体是否容易通过要看当地的政策2开发商向银行贷款分为几种类型，包括房地产开发商从拿到地以后向；开发商指定银行贷款是合法的，如果想要买房就必须接受开发商的这一条件，虽然不是强制的，但是很霸道如果有这种行为可以向工商部门举报，但是没有太多的意义，举报以后再买房也是不太合适的选择办房贷要注意什么1问清贷款；开发商申报房地产开发贷款所需资料 1开发商的经年审的营业执照副本组织机构代码证副本税务登记证国税地税基本户开户许可证，房地产开发资质证书，贷款卡卡号及密码法定代表人身份证2验资报告公司章程。

5、可以通过抵押贷款方法1取得土地使用权后，将国用土地使用权证抵押给yh2将部分已封顶但未售或难售的房子拿到yh去做在建工程抵押3将已符合交房标准但滞销的房子办理好房屋产权证，在拿到yh进行抵押4在目前。

6、不可以的如果开发贷以在建工程做抵押只能选开发贷银行，做按揭贷款不了评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位。