想要早日圆了买房梦，还得靠商业贷款。毕竟大部分购房者都是刚需族。我们把贷款年限分为10年、20年、30年。它们的贷款适用人群、月供压力、还款利息都是不一样的。卡神天下小编带你来看看！
有人说现在钱不值钱，贷款年限越长越好。但是，别忘了你要承担一大笔利息，而且钱再怎么不值钱能不值钱到哪去，你的工资又不会因此跟着涨，该还多少还是多少。并且，如果你银行信誉不好或者是房龄太老，想要申请满30年贷款也是很难的。
房贷贷款期限有多长？
商业性质房屋贷款：最长期限10年
住宅性质房屋贷款：最长期限30年
贷款人年龄？
一般不超过65岁，也有部分银行放宽至70岁。
那么房贷10年、20年、30年该怎么选呢？
1、10年以内短期商业贷款
这种情况适合经济情况好的人群，能够承担高额月供。还贷总额少，利息也少。一般而言，月供最好不要超过月收入的50%。
2、20年的中期商业贷款
这种情况比较适合于收入稳定，经济条件中等。有部分存款，日常生活支出宽松的人群。支付利息处于中间地带，不多也不少。月供支出比10年短期贷款压力要小得多。
3、30年的长期商业贷款
这种情况属于收入不太稳定，或者经济条件一般处于在奋斗中的人群。需要长期贷款来缓解经济压力。月供压力最小，贷款利息支付最多。而且，总还款几乎是贷款的2倍。
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