马上要到春节了，回家过个快乐年是每一个中华儿女的愿望，但在经济下行，实际收入下降，企业运转利润下滑的当前，要想过个有面子的喜乐年就有可能要办理银行贷款，尤其是中小企业负责人甚至只有成功办下银行抵押贷款才能过个安稳年。
因此，最近银行抵押贷款产品备受追捧，而其中最受关注的就当属“宅e贷”了。那宅e贷怎么办理更容易成功办理下来呢?
首先，必须先了解一下该产品的特点，该产品属于房产抵押贷款，对房产的要求为：仅接受公寓住宅，不接受：别墅/商住房/自建房等特殊房产，但正常上市交易过的房改房/动迁房部分地区可直接准入，而且该房产的估值必须得超过30万，虽接受一押/二押，但二押仅限前笔借款为银行按揭，并且每个家庭最多可以抵押三套房产。
因此办理该贷款产品必须在本地得有一套房产，而且还得有该房产的产权所属证明，也就是借款人必须是产权人，并且该房产的房本上标注的立项要注意好，如果正打算买房则可以问明白是否该房产符合以上条件，如果不打算买房或已经买房了但不符合以上条件，则可以寻找朋友亲戚中有符合条件的房产花钱让朋友替自己办理贷款，或找腾辉信德、融脉等贷款服务机构通过类似的方式办理，然而，房产这个问题解决了，贷款问题才解决了一半。
另外，该产品不仅对房产有要求，对贷款人也有要求。该产品要求贷款人必须符合以下条件，1、中国大陆居民，2、年龄在25-55周岁之间，3、没有严重信用逾期及坏账，也就是征信良好，4、产权人关系必须为配偶或直系亲属，5、对于以上条件必须有相关资料证明。
针对这些条件，一般情况下贷款者都能满足，不能满足的条件最多的也就是征信记录了，而对于这一点通过更换贷款人问题就可以解决，比如，如果你的征信不好，可以让房产共有人爱人帮助进行贷款，或者提前变更房产所属人使其帮忙贷款，例如贷款前几个月将该房产过户给父母或配偶父母或子女，请求帮助贷款，问题自然成功解决。
最后，办法都是人想出来的，只要我们研究好贷款产品的相关条件和所需材料，就一定能解决贷款问题。
