一二套房贷款新政策央行银监会发布二套房房贷方针，在不施行“限购”法的城市，居民家庭初次买卖一般住宅的商业性个体住宅借贷，准则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点二套房房贷方针，即具有一套。
1 二套房贷款的最高额度一般情况下，二套房贷款的最高额度为购房者本人及其配偶的最高可贷款总额的70%，但也有部分银行提供的最高额度可达80%2 二套房贷款的最低首付一般情况下，二套房贷款的最低首付比例为。
1优先考虑公积金贷款若购房者缴存了住房公积金，那么买二套房时最好优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款利率假使上浮10%，也比贷款买房的贷款利率低得多2选对还款方式目前常见的房贷还款方式有两种，即等额本息还款。
