1、公积金贷款和商业贷款差别区别一贷款利率商贷的基准利率是49%，公积金贷款5年以上利率是325%区别二贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成区别三贷款流程商业贷；是可以用公积金每月还款的，公积金冲抵还款是非常常见的，到公积金管理中心办理相关的业务即可，办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额 申请公积金还款需要什么条件 1申请提取公积金还款时，提取还款人的；有公积金贷款是可以办商业贷款的，两种并不冲突，只要贷款人能够同时满足条件就行了，同时办两个房贷对购房资格和还款能力都是一种挑战如果没有较好的还款能力建议不要草率入局，另外公积金贷款是可以用两次的，如果第二次；所以，贷款较多是有可能影响公积金贷款的，具体以实际情况为准网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统它利用大数据技术将各类网贷平台的贷款记录整合在一起使用“翠鸟数据”查询，您可以清楚了解自己在网贷大数据；1贷款对象不同公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款2贷款利率不同商业贷款5年以上基；流程如下1到贷款银行提出借款申请组合贷款的借款人持购房相关资料到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”2银行审核贷款贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核。

2、商业贷款可以用公积金还款通常有两种方法，第一种方式是提取公积金里面的个人余额还款，第二种方式则可以冲公积金的贷款与商业贷款的本息购房者们可以根据自己的情况进行选择公积金冲还贷又可能分两种1一次性还款法，是；商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

3、3贷款比例不同 商业贷款和公积金贷款首付的比例也不一样，通常商业贷款首付在3成左右，而公积金贷款的首付则在2成当然各地方政策不一样，以实地为准4贷款流程和审批时间不同 商业贷款和公积金贷款审核时间不同，商贷；公积金贷款比商业贷款划算详情可阅览以下几点1贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，所以贷款利率相对较低，目前公积金贷款基准利率为325%，而商业贷款基准利率为49%，公积金贷款利率优势明显2。

4、而商业贷款能购买的房屋类型则较为宽松，除了住宅以外，公寓也是可以的所以大家在贷款买房前，一定要了解清楚自己所购买的房屋属于那种类型4比例有区别一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款；购房用公积金贷款后还可以用商业贷款购房用公积金贷款后还可以用商业贷款通常公积金贷款的使用次数是有限制的，如果买一套房的时候使用了，如果没有还清的话，则不能用，所以可以申请商业贷款住房公积金个人住房组合贷款是；贷款利率商贷的基准利率是615%，公积金贷款5年以上利率是425%贷款份额相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成贷款流程商业贷款要在处理过户之前审阅贷款，公积金贷款是在处理；公积金可以用于偿还商业贷款在办理住房公积金贷款时，可以同时使用公积金和商业贷款，即两者可以同时用于还款但是，需要注意以下两点1只有符合相关规定的借款人才能使用公积金和商业贷款同时还款例如，借款人的个人住房公积金。

5、公积金还商业贷款方法如下1一次性还款法提取住房公积金余额，一次性还贷款余额，重新计算月还款敬前额并继续按月还款的方法，每年只能提取一次2逐月还款法每月从还贷人住房亮裂清公积金账户中，提取用于归还当月住房；1公积金可以还商业贷款公积金还商贷有两种方式1提取公积金2委托提取职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金，并直接划转到指定扣款还贷的个人。