个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房的贷款个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款。
1住房公积金贷款对于已参加交纳 住房公积金 的居民来说，贷款 购房 时，应该首选住房公积金低息贷款住房公积金贷款具有政策补贴性质， 贷款利率 很低，不仅低于同期商业 银行贷款利率 仅为商业 银行抵押贷款 利率的一半。
住房按揭贷款流程主要有六个步骤，第一是申请借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表* 有效身份证件* 婚姻状况证明* 质押抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件第二是银行审贷银行对借款。
在贷款买房时需要准备的资料主要有这些1个人身份证已婚人士还需要准备结婚证当地常住户口本或有效居留证明比如暂住证2与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据注意支付的首付款必须达到规定，一般不能。
以下就是个人住房贷款的具体要求第一，首先，贷款的申请人必须是具有完全民事行为能力的公民，同时必须持有城市居民身份证和居住证第二，申请人必须有稳定的工作，有稳定的收入，有能力支付利息，有较强的还债欲望第三。
房子贷款首先得有房产证，用房产证抵押给银行贷款，房屋贷款一般可以用公积金贷款，也可以商业贷款，如果个人正常缴纳住房公积金满一年以上，并且持续缴纳的情况下是可以用公积金贷款的，公积金贷款的利息比较低，所以选择的人也是。
个人住房贷款主要有以下三种住房公积金贷款商业银行贷款和组合贷款第三种是前两种的混合贷，有时候公积金审批不了这么多额度，还可以到银行贷点住房贷款根据性质的不同可以分为三种第一种是个人住房商业贷款，顾名思。
一般在办理贷款的时候，如果贷款人正常缴纳的公积金且符合公积金贷款的条件，那可以优先使用公积金办理贷款，在额度不够的情况下再去申请贷款的组合在办理贷款组合时，可以通过银行申请公积金贷款以及住房商业贷款若是选择组合式。
