在贷款买房时需要准备的资料主要有这些1个人身份证已婚人士还需要准备结婚证当地常住户口本或有效居留证明比如暂住证2与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据注意支付的首付款必须达到规定，一般不能。
有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人5贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件6贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价。
1确定购房预算首先，您需要确定自己的购房预算这包括考虑您的收入储蓄以及其他财务状况您可以与金融顾问或贷款专家咨询，以确定您可以负担得起的房屋价格范围2选择合适的贷款类型根据您的财务状况和需求，选择适。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料1申请人和配偶的身份证户口原件及复印件3份如。
1 买房贷款属于抵押类的商业贷款它通常指的是购房者通常会将已经购买的房屋，或者是其他银行认可的抵押物抵押给银行而获得贷款如果购房者无法按期偿还贷款的话，银行是可以处置购房者的抵押贷款来偿还自己的损失购房者。
贷款买房是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的。
二住房贷款需要提供贷款资料证件资料1借款人夫妻双方身份证2户口本3结婚证4未婚需填写未婚声明，银行存原件5离异或丧偶者需要提供离婚证或协议判决书，配偶死亡证明6拟购房家庭成员名下实际拥有的成套。
