一、贷款条件
住房社保借贷对象为申请按揭前6个月(含)及以上按量全额连续缴交住房社保(含异地缴交的非“三无”人员)，在我市城镇订购自有住房，具备完全刑事行为能力的个人。
二、具体条件
一手房借贷：
缴交人申请公积借贷，应同时具有以下条件：
(一)单位在职员工住房社保帐户开户满6个月且处于正常状态、申请公积借贷前6个月及以上按量全额连续缴交住房社保，灵活就业缴交人已履行《重庆市灵活就业人员住房社保缴交使用合同》约定的义务;
(二)具备完全刑事行为能力，有稳定的经济收入，具有按期还清社保借贷利息的能力和意愿;
(三)征信状况良好，符合市住房社保中心征信要求。如借贷申请人及配偶任一方借贷或贷记卡近三年显存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本计息的借贷追讨本息或年息90天(含)以上，借贷或贷记卡当前状态为逾期的，在住房社保提取、贷款、贷后还贷过程中存在失信行为，以及其他途径否认存在严重失信行为的，不予通过借贷审批;
(四)有在本市城镇订购自住住房的真实交易行为，具有合法有效的卖房协议;
(五)同意用所购住房作为借贷抵押担保;
(六)家庭订购首套住房，具备不高于所买房屋售价20%以上的筹集买房资金;家庭订购第二套住房，具备不高于所买房屋售价30%以上的筹集买房资金，多孙辈家庭具备不高于订购房子售价25%以上的筹集买房资金。
(七)借贷申请人夫妇双方无未还清的社保借贷余额;
(八)市住房社保中心规定的其他条件。
二手房借贷：
缴交人申请公积借贷，应同时具有以下条件：
(一)单位在职员工住房社保帐户开户满6个月且处于正常状态、申请公积借贷前6个月及以上按量全额连续缴交住房社保，灵活就业缴交人已履行《重庆市灵活就业人员住房社保缴交使用合同》约定的义务;
(二)具备完全刑事行为能力，有稳定的经济收入，具有按期还清社保借贷利息的能力和意愿;
(三)征信状况良好，符合市住房社保中心征信要求。如借贷申请人及配偶任一方借贷或贷记卡近三年显存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本减资的借贷追讨本息或年息90天(含)以上，借贷或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房社保提取、贷款、贷后还贷过程中存在失信行为，以及其他途径否认存在严重失信行为的，不予通过借贷审批;
(四)有在本市城镇订购自住二手住房的真实交易行为，有合法有效的房子买卖协议或合同;
(五)所买房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有农地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易;
(六)已为该套房子代办房子价值评估手续;
(七)同意用所购住房作为借贷抵押担保;
(八)家庭订购首套住房，具备不高于所买房屋售价20%以上的筹集买房资金;家庭订购第二套住房，具备不高于所买房屋售价30%以上的筹集买房资金，多孙辈家庭具备不高于订购房子售价25%以上的筹集买房资金
(九)借贷申请人夫妇双方无未还清的社保借贷余额;
(十)市住房社保中心规定的其他条件。
一手房置换抵押借贷(商转公)
缴交人申请公积借贷，应同时具有以下条件：
(一)单位在职员工住房社保帐户开户满6个月且处于正常状态、申请公积借贷前6个月及以上按量全额连续缴交住房社保;
(二)具备完全刑事行为能力，有稳定的经济收入，具有按期还清社保借贷利息的能力和意愿;
(三)征信状况良好，符合市住房社保中心征信要求。如借贷申请人及配偶任一方借贷或贷记卡近三年显存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本减资的借贷追讨本息或年息90天(含)以上，借贷或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房社保提取、贷款、贷后还贷过程中存在失信行为，以及其他途径否认存在严重失信行为的，不予通过借贷审批;
(四)有在本市城镇订购一手自住住房的真实交易行为，已补办手续完备的商业性个人住房按揭，处于正常还贷中;
(五)员工家庭除该套住房及订购该套住房使用的商业性住房按揭外，员工家庭无住房按揭记录且在本市范围内无住房;
(六)所买房屋已申领《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有农地使用证》);
(七)有合法有效的《重庆市商品房买卖协议》、商业性个人住房按揭《借款协议》、抵押登记手续;
(八)同意用所购住房作为借贷抵押担保;
(九)借贷申请人夫妇双方无未还清的社保借贷余额;
(十)市住房社保中心规定的其他条件。
二手房置换抵押放贷(商转公)
缴交人申请公积借钱，应同时具有以下条件：
(一)单位在职员工住房社保帐户开户满6个月且处于正常状态、申请公积借贷前6个月及以上按量全额连续缴交住房社保;
(二)具备完全刑事行为能力，有稳定的经济收入，具有按期还清社保借贷利息的能力和意愿;
(三)征信状况良好，符合市住房社保中心征信要求。如借贷申请人及配偶任一方借贷或贷记卡近三年显存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本减资的借贷追讨本息或年息90天(含)以上，借贷或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房社保提取、贷款、贷后还贷过程中存在失信行为，以及其他途径否认存在严重失信行为的，不予通过借贷审批;
(四)有在本市城镇订购自住二手住房的真实交易行为，已补办手续完备的商业性个人住房按揭，处于正常还贷中;
(五)员工家庭除该套住房及订购该套住房使用的商业性住房按揭外，员工家庭无住房按揭记录且在本市范围内无住房;
(六)所买房屋已申领《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有农地使用证》);
(七)有合法有效的楼房买卖协议或合同、商业性个人住房按揭《借款协议》、抵押登记手续;
(八)早已为该套房子代办房子价值评估手续;
(九)并同意用所购住房作为借贷抵押担保;
(十)借贷申请人夫妇双方无未还清的社保借贷余额;
(十一)市住房社保中心规定的其他条件。
