贷款买房是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的。

所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算按揭人将房产产权转让。

1确定购房预算首先，您需要确定自己的购房预算这包括考虑您的收入储蓄以及其他财务状况您可以与金融顾问或贷款专家咨询，以确定您可以负担得起的房屋价格范围2选择合适的贷款类型根据您的财务状况和需求，选择适。

有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人5贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件6贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价。

一贷款房贷款需要条件1贷款申请人必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60年2贷款申请人必须有稳定的住所按期还款的能力，如果是居无定所的人，贷款的成功率是很低的，因为。

1 买房贷款属于抵押类的商业贷款它通常指的是购房者通常会将已经购买的房屋，或者是其他银行认可的抵押物抵押给银行而获得贷款如果购房者无法按期偿还贷款的话，银行是可以处置购房者的抵押贷款来偿还自己的损失购房者。

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款法律基础贷款通则第二十五条 借款人如需贷款，应直接向牵头行或。

获得正确的信息来源购房者可以去房管局查册，了解一下该房子名下是否有存在未还清的贷款具体而言，就是以房地产的地址地号房地产证登记案号房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。

现在买房子的基本都是为了结婚，为了孩子上学，因为房子价格高，全款很多少能拿出来，所以在这几年有住房需求的人们都会选择贷款买房子，主要就是缓解我们生活上的压力，当然了，贷款买房要准备很多的资料，细节也比较多那么。

在贷款买房时需要准备的资料主要有这些1个人身份证已婚人士还需要准备结婚证当地常住户口本或有效居留证明比如暂住证2与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据注意支付的首付款必须达到规定，一般不能。

1有合法的居留身份申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口 2有稳定的职业和收入 3有按期偿还贷款本息的能力 4有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保 5有购买住房的合同或协。

3个人住房组合贷款 一般来讲，公积金的最高限额是10万到29万元，所以若是在购房时，是超过这个额度的，不足部分就需要向向银行申请住房商业性贷款这两种贷款合起来称之为组合贷款此项业务可由一个银行的房地产信贷部。

怎样办理贷款买房子1了解征信情况 购房者要先查一下自己的征信是否符合贷款要求，以免看好房后，才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地2了解银行 在贷款前购房者要到银行咨询一下贷款申请条件利率批复时间。

贷款买房需要几大条件1有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷2有首付款资金，有合法有效的购房合同3信用记录良好征信差贷款不通过，或者贷款额度低4有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以。

个人买房，几乎所有人都逃不过贷款，但是个人购房贷款手续有哪些又是如何里办理个人贷款，办理个人购房贷款又需要哪些资料，下面小编收集了一些关于个人购房贷款手续的流程，希望对你有帮助\x0d\x0a\x0d\x0a商贷第一步。