1、求助亲友

若也是短期内资金周转不开，可以向身边的亲人或则同学借贷还款，对于用户来说，这个只是费用最小的方式，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将税款归还，上次再借也就不难。不过，若是时间太长，还要借贷的总额比较大，借贷会很难，虽然求救不救穷。

2、申请按揭展期

若是由于某种特殊缘由，致使在未来很长的一段时间内未能全额还贷，顾客可在贷款未逾期前，起码提早1个月联系中行，向中行说明相关状况，申请按揭展期，延长还贷时限。申请过程中，还要提供相关的证明材料，如待业证明、疾病确诊证明、收入证明等，待中行查证状况后，若状况属于，中行也会依照顾客的状况延长还贷时限，因而可以降低贷款月供额，降低用户的还贷压力。

3、将房子转租

若是用户在居住地也有其他居所，也可以选择将房子转租，将房子的房租适于还款，那样每月的还贷压力自然也就少了。不过，若是将自有房子转租后，还需回去租房，那就得不偿失了。

4、转让、出售房子

若是实在乏力还清贷款，顾客可以在荣获中行的同意后，将用作住房按揭抵押的所买房屋转让或出售给第三方，于是用户将购房所得赃款适于还款，这些方式不算太好，虽然最至少主动权握在用户手中，相比于被中行拍卖，损失会少一些。

5、拍卖房产

若贷款不还，且逾期少于三个月，中行都会向法庭提出仲裁，申请拍卖抵押房产，中行会将拍卖房产所得，适于还清房贷利息以及相应的利息成本，抵扣完后，若也有剩余，中行也会将剩余的部份返还给用户。

房子抵押借贷步骤

1、贷款申请：借贷人提出借贷用途，总额及年限时间。

2、准备借贷材料：借贷人及抵押人将按揭申请借贷所需文件、证件按要求打算齐备。包括本人配偶身分证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应协议、婚姻情况证明。房子所有权证，权属人及配偶身分证、户口簿、婚姻情况证明。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘察、评勘、估。

4、报批借贷：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书申报中行审批。

5、借款协议公证：借贷人及抵押人填写借贷协议、及所有相关文件、签字、盖指印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：中行凭房子所有权证和借贷协议公证书到产权处申领抵押登记手续。

7、开户、放款：借贷人开立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

房子抵押借贷的留意事项有什么

1、你的信用记录是否良好

房子抵押借贷与其他借贷最大的不同就是当借贷人常年没有还贷以及不得慨然为之的状况下，中行就会以拍卖抵押房子的方法来填补经济的损失。因此中行在审批房子抵押借贷的时侯，会非常看重借贷人的信用记录，通常还会选择声誉较差的借贷人进行合作。假如你在在三年之内连续出现逾期少于3次，或则是累积逾期少于6次的用户，这么恐怕你申请上去就难了。

2、能不能抵押别人名下的房产

不仅本人名下的房产以外，借贷人所提供的别人名下的房产只是同样可以荣获中行的认可的。并且，为了防止发生法律争端，抵押别人名下的房产时，还要征询得到房子所有权人的同意，同时并出示同意抵押的相关申明材料，那样才可以彻底让中行对此没有顾虑。若是你没经过业主的同意，就擅自把房拿去中行抵押，中行而且会抵制你的申请的。

3、抵押的房产有没有变现的能力

通常来讲，抵押给中行的房产都要有变现的能力，否则中行是不会接受你的申请的。举个实例来讲，你准备拿一个40多年快要坠落的校舍去抵押给中行，你那不是找抽嘛!中行把借贷放给你那才奇怪呢!通常来讲，有几种房子的变现能力都不是挺好，通常很难荣获中行的认可。

4、你是否有足够的还贷能力

中行在审批借贷时，不仅高考虑借贷人的信用记录是否良好外，需要视察借贷人是否具备足够的还贷能力。因此，假如你没有一份稳定的工作，或则不能否提供收入证明和工作证明，又或则未能提供中行流水，通常还会被中行认定为还贷能力欠佳的人，觉得不具有申请房子抵押借贷的资格，并且连其他借贷的申请资格也不具有。