可以找当地的担保公司申请办理，大房龄也是可以办理的，流程为：有三方垫资把银行贷款结清对房产进行它权解押，然后过户，最后用过户后的房产抵押贷款。需要有中介或担保公司三方参与办理。
开发商抵款房交易流程(开发商抵押房产)
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