现金购房和贷款购房的最大区别是付款方式的不同。
一般情况下，贷款购房的流程会更为复杂，因为一个人不仅要支付相关的住房首付，同时也要向银行申请个人住房贷款，并且需要通过证明自己还款能力的方式来申请相关贷款。现金购房就非常简单了，只需要拿着现金购买房子，签约相关条款即可。
现金购房的贷款压力更小。贷款买房的贷款压力很大。现金购房的流程也会相对简单很多。
正如我在上面所提到的那样，因为贷款买房不仅需要和开发商打交道，同时也需要向银行申请个人住房贷款，所以贷款买房的流程非常复杂。而现金购房就没有这个问题了，你只需要和开发商达成购房协议即可。
即便如此，很多人因为自身的资金状况问题，也有人会因为资产配置的问题，依然会选择贷款购房的方式。
按揭是分10年，20年，30年分期付款买房，现金是一次性支付购房款。
