正确的流程应该是首先到不动产交易中心官网上办理好网签，然后才能前往商业银行办理商品房抵押贷款业务。
不需要，恰恰相反，网签之后拿着购房合同才可以贷款。
网签备案需要本人到场吗(网签备案后银行才会放贷吗?)
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