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夫妻一方信用卡有不良记录可以贷款买房吗知乎(夫妻一方信用卡有不良记录可以贷款买房吗有影响吗)

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看你信用卡逾期的程度!如果只是偶尔一两次两三次逾期三天以内,这种程度很低,完全可以说是忘记还款日,非主观性逾期!这种情况也是很容易就批下来的!但是如果是那种连三累六这种情况,连续三个月逾期,累计六个月逾期的,就算是两三年前的逾期,现在都会拒绝你!但是如果是四年前多的逾期,后面没有再逾期过了,而且后面的征信情况很好,这种情况银行会酌情考虑!因为这种情况已经差不多覆盖过去了,不良记录只能记录五年之内的!如果是那种呆账的直接拒绝,系统那一关就过不去!

配偶信用不良,会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料:

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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、个人征信报告,已婚需提供配偶个人征信报告;

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。

按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。

如果个人信用有“污点”,房贷申请肯定会受影响,而且银行调查借款人征信情况是以家庭为单位,即便是以夫妻一方名义申请房贷,即使借款人信用记录良好,只要配偶有过逾期还款记录,银行也会怀疑家庭的还款能力和还款意愿,