北京为例，房子有按揭贷款没有还清可以再做贷款，前提是必须拿到房本，拿到房本可以做二次抵押贷款，影响贷款的一个因素是看按揭借款抵押合同给上的一般额抵押还是最高额抵押，借款人夫妻双方名下是否有公司，如果有公司二抵的年利息能做到5.5%，如果没有公司利息相对高一些。\r
有房贷的房子可以抵押贷款吗工行(有房贷的房子银行抵押贷款利率)
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