#临沂头条#临沂地产真要休息一下。 一朋友做生意，需要点资金周转，问我有没有熟悉的银行朋友，他打算找银行做抵押贷款，可以抵押三五中天泰的房子。
抵押贷款多麻烦，利息还很高，住不着直接卖掉多好!我提了建议。
朋友说，“倒是想卖啊，挂了一年了，看的都很少，总价高，不好出手啊。”
我看了下，天泰的洋房，报价都在三万以上，总价都是小400万。
李嘉诚还是很精的，他说过“不赚最后一个铜板”所以他趁着当年热火朝天的上涨时候，迅速清仓，然后套现成功，远遁英国。
临沂的房子变成了吞金兽，卖不出去，窝在手里，每个月还要还不少的银行贷款，贷款100万，光利息每个月就5、6千，还不算本金！加起来一万多，想做个小生意，东山再起，结果钱都还房贷了，一点本金都没有！再遇上个无良中介，给你的房子做个二次抵押贷款，结果利息和手续费太高了，再遇上个大环境不好，生意不好干，结果就是还不上二次抵押贷款的利息，这套房子难逃被拍卖！我想说的是，手里有点钱不香么？那些劝你买房的，真的是为了你好，还不是为了中介费。还有打着不收中介费的幌子的，是不收中介费，那是因为开发商给的多的多了。开发商的钱最后还是加在房子上了。
有临沂地区贷款买海豚的吗？销售说没有无息贷款，只有贴息，只能贴4万多，但是还要加上前置利息1100和服务费2000，超过4万部分需要自己付利息，还有什么抵押费和挂牌费。之前家里贷款买了一辆车也没有这么多东西，只有服务费2000。感觉有点坑，难道全国都是这么个政策，还是一个地区一个政策？
临沂房子最近不好卖，但今天来过户，看看政务大厅的人也不少吧，
一问才知道大部分，都是做抵押袋款的，看来缺钱花的不少呀！
又碰到一件很无奈的事情。
沂州花园一个业主的孩子在外地
打算把孩子结婚后一直空置的房子卖了
在外地给孩子购置一套新的房子。
让人无奈的事情是：
这个房子是一套单位房。
一套交房十年不能办理房产证的单位房。
D区带证的商品房卖得很火热。
ABC区的单位房想要处理的话就太难了。
因为这些单位房的手续，
只有买房时的几张交款单据。
这样的房子是不能去银行办理抵押贷款的。
想要变现的唯一方式只有处理了。
因为没有房产证，处理的时候就得协议付款
协议付款的话就必须得全款
全款的话，客户群体就很少了。
即便有协议付款可以全款的客户
相关部门也不能给办理一些更名手续。
这样的情况又让一些客户不敢买了。
是不是很无奈，是不是很愁人。
现在的市场行情，我真的是有心无力。
相关部门，能不能抓紧处理这个问题呢？
#临沂头条#
#临沂头条#刚刚，又有大批楼盘可以办大产权证了！通过临沂市本级不动产登记“一网通办”便民服务平台（网页链接）获知2021年6月7日-6月13日：共有12个项目部分楼栋顺利办结综合验收取得大产权证，相关业主可携带相关手续办理产权证，详情咨询各开发企业。
兰山区
开发企业：山东上古置业有限公司
楼盘坐落：兰山区纽约上城
楼栋号：8号楼、9号楼
开发企业：山东开元置业集团有限公司
楼盘坐落：兰山区开元上府
楼栋号：3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、10号楼、11号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼
开发企业：临沂瑞兴市场发展有限公司
楼盘坐落：兰山区山东省教育用品采购基地
楼栋号：2号楼
开发企业：山东中元置业有限公司
楼盘坐落：兰山区北城新区御桂园
楼栋号：G-14号楼
开发企业：临沂长泰瑞庭置业有限公司
楼盘坐落：兰山区北城新区红星国际广场
楼栋号：4号楼
开发企业：临沂旭徽置业有限公司
楼盘坐落：兰山区北城新区凤凰水城
楼栋号：A12号楼、A13号楼、A14号楼、A15号楼、A16号楼、A17号楼
开发企业：山东城投开元置业集团有限公司
楼盘坐落：兰山区北城新区城开首府
楼栋号：19号楼、21号楼、23号楼、24号楼、29号楼、30号楼
罗庄区
开发企业：山东美澳置业有限公司
楼盘坐落：罗庄区中楷信乐购城
楼栋号：14号楼
开发企业：临沂华亿置业有限公司
楼盘坐落：罗庄区山东国际科技模具产业园
楼栋号：A5-1号楼
经济区
开发企业：临沂盛通置业有限公司
楼盘坐落：经济区盛通红郡
楼栋号：A15号楼
开发企业：临沂君美房地产开发有限公司
楼盘坐落：经济区魅力之城
楼栋号：14号楼、19号楼
高新区
开发企业：山东京汇房地产开发有限公司
楼盘坐落：高新区京汇菁华园
楼栋号：1号楼、2号楼、9号楼、10号楼
温馨提示
不动产证办理需要携带以下材料：
全款或者贷款结清（银行已解押）的：购房人身份证、结婚证、户口本（集体户需要提供户籍证明）、购房合同、购房发票。
离婚的需要提供离婚证明（离婚证及离婚协议，或者已生效的离婚法律文书）
丧偶的提供夫妻关系证明及死亡证明。
转本抵押（贷款尚未还清的）：
除准备上述资料外，还需要去办理贷款银行网点领取预告抵押转一般抵押申请书、不动产预告登记证明；
委托他人办理的请提供规定格式的授权委托书和代理人身份证；
以上所有材料均需携带原件或电子证照办理。
#临沂头条#又有12个楼盘可以办证了！通过临沂市本级不动产登记“一网通办”便民服务平台（临沂市本级不动产登记“一网通办”便民服务平台）获知2021年4月19日-4月25日：共有12个项目部分楼栋顺利办结综合验收取得大产权证，相关业主可携带相关手续办理产权证，详情咨询各开发企业。
兰山区
开发企业：临沂众盛置业发展有限公司
楼盘坐落：兰山区北城新区滨河阳光B组团
楼栋号：20号楼、21号楼、22号楼、23号楼、24号楼、25号楼、26号楼、27号楼
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开发企业：临沂凯歌国际文化城发展有限公司
楼盘坐落：兰山区凯歌国际文化城
楼栋号：10-1号楼、11号楼、13号楼
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开发企业：临沂兰发置业有限公司
楼盘坐落：兰山区石油片区旧城改造二期瑞沂蓝山
楼栋号：A1号楼
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开发企业：临沂新天地置业有限公司
楼盘坐落：兰山区北城新区京韵园（三和里社区D区）
楼栋号：A5号楼
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罗庄区
开发企业：山东双月园置业发展集团有限公司
楼盘坐落：罗庄区双月园坤明园
楼栋号：9号楼、16号楼
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河东区
开发企业：山东奥德城投开发有限公司
楼盘坐落：河东区奥德紫荆城海棠苑
楼栋号：6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、15号楼、16号楼、17号楼、22号楼、23号楼、24号楼、29号楼、30号楼
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开发企业：临沂鲁商置业有限公司
楼盘坐落：河东区鲁商知春湖乐活园
楼栋号：1D号楼、45号楼、46号楼、50号楼、54号楼、60号楼
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开发企业：临沂市河东区城市建设综合开发有限公司
楼盘坐落：河东区水景明珠
楼栋号：A11号楼
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开发企业：临沂田润置业发展有限公司
楼盘坐落：河东区阳光水岸
楼栋号：C号楼
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临港区
开发企业：临沂兴港置业有限公司
楼盘坐落：临港区滨河雅苑
楼栋号：1D号楼、18号楼、19号楼、20号楼、21号楼、22号楼
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开发企业：临沂鑫和置业有限公司
楼盘坐落：临港区鑫和府佑花园北区
楼栋号：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼
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高新区
开发企业：临沂大元房地产开发有限公司
楼盘坐落：高新区天顺家园
楼栋号：28号楼、29号楼、30号楼
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温馨提示
不动产证办理需要携带以下材料：
全款或者贷款结清（银行已解押）的：购房人身份证、结婚证、户口本（集体户需要提供户籍证明）、购房合同、购房发票。
离婚的需要提供离婚证明（离婚证及离婚协议，或者已生效的离婚法律文书）
丧偶的提供夫妻关系证明及死亡证明。
转本抵押（贷款尚未还清的）：
除准备上述资料外，还需要去办理贷款银行网点领取预告抵押转一般抵押申请书、不动产预告登记证明；
委托他人办理的请提供规定格式的授权委托书和代理人身份证；
以上所有材料均需携带原件或电子证照办理。
