#普通人能贷款20万吗#

在长沙

想贷20万有两种

1，银行贷款，要求资质良好，征信良好，还要你有可抵押物比如车，房产，这样贷20万并不是问题，就是手续复杂点。

2，撸网贷，建议不要撸，利息要比银行高，我自己的蚂蚁借呗1万，微信微粒贷2.3万，玖富万卡1.5万，恒易贷2.5万，360借条1万，及贷2.3万，京东金融0.5万，你一直好点的话额度就高了，另外还有招联好期待，百度有钱花，美团生活费，新浪有借都是比较正规的口子。

4万亿投向市场，信号已经非常强烈了，房地产和股市很可能迎来逆转！最近数据显示，在今年1月已经有4万亿信贷被投放到市场。看似和普通人不相关，却对每个人的生活影响深远。首先，这些资金将流向基建、制造、房地产和普惠金融行业。这是中国金融行业08年之后再次的大动作，同时也意味着这些行业将成为接下来的发展重心。在房地产上，“房地产融资渐次回归正常”。也就是说，银行该给房地产的贷款，还是照样给，不会收紧房地产贷款的口子，不会限制资金流入房地产。不得不说，房地产支柱行业的地位还是不容动摇。在制造业和普惠金融上这两点上，其实可以合起来看。用金融推动制造业发展，是定下的基调。去年，各大银行让利超过1.5万亿给制造业，推动实体经济发展。比如说宁波银行，2021年就给超过3万家的小微企业发放了超过110亿的无息贷款。而宁波银行只是当前金融业的一个缩影，建设银行、工商银行、招商银行等各大银行都在放开对小微企业贷款的口子，加大对实体经济的投入。一个很浅显的道理，只有实体经济向好，股市才能持续向阳。各大银行在短短1个月时间内发放了4万亿信贷，这些资金将从金融业流向房地产、制造业等实体经济，最后再回流金融业，实现1+1＞2的效果。房地产和金融业期待已久的雄起，或许就在今年。

很久没有谈银行的事情了！

其实现在楼市出现的所有情况，都和银行有直接关系，但是银行其实也没办法！

目前的银行贷款中涉房类贷款占比过高，而其他的贷款不少也是房屋抵押的。这也就是说，银行深陷其中，对比有些朋友高呼一直涨，对于楼市，开发商和银行其实都是有比较客观和冷静的分析的。他们对于未来楼市的发展已经形成共识了，那就是回笼资金，减少损失。

所以，这次银行卡住房贷的口子，尤其是二手房，外面很多人包括中介朋友，都认为是银行的信贷额度问题，这个有一定原因，但是个人认为，最主要的原因在于，银行开始控制风险，尽量缩小房贷业务，毕竟面对即将崩盘的楼市，再继续放贷款不是明智之举。

当然，他们也没有一刀切，新房那块，还是有支持的，毕竟土地财政目前还要保一下，开发商的新房卖不了，他们哪里有钱去拿地呢。

最近谈到了一些小城市的楼市疯狂炒作的情况。

有一些朋友还是不明白小城市房价怎么炒起来的。其实也不难分析，我稍微说一下！

第一，就是我说的，小城市的中介联盟结构是非常紧密的，在哄抬价格上面，是很简单的，因为一家中介两家中介说涨价，你可能不信，但是十家中介都说涨价，你就没办法了。另外，他们自身也是炒房客，垄断了房源，不光是二手房，也有新房，所以这是一个典型的垄断市场，价格他们说了算，要么你不就不要买。

第二，光死扛也不行啊，必须有一定的成交来配合，那么小城市的成交是什么情况呢？就是有一波乡镇居民到县城买房的热潮，简单讲就是乡镇居民富裕了，到县城买房子住，还有就是为了孩子读书，因为好学校一般在县城，咬牙到县城买房。这一波的成交为小城市房价的快速上涨提供了最大的一个动力。其他的正常结婚置业，家庭置换就不说了，这个是正常状态，要暴涨拉升，需要额外的交易支撑，就是乡镇居民到县城买房这一波。

这一波很重要，知道为什么鹤岗和双鸭山的房价这么低吗？因为他们很早就是工业城市，城镇人口远多于农村人口，他们就缺了这一波，再加上当地支柱产业崩溃，才变成现在这样。

那么，你说他们拉起来的房价会持久吗？那肯定是不持久的，因为小城市的人口流失情况很严重，而且出生人口也不多，这样一发展，老龄化就很严重。炒作起来的房价是不具有持久性的。现在银行一卡口子，二手房没法贷款，立马就打回原形了。

小城市的房价如果从3000/5000开始起步到1万/1.5万，那么最多一年时间，他们就会回到5000/7000的档，然后再有一年，就会回到5000的档，如果再有房产税出来，会回到3000左右。

懂的朋友自然懂，

从贷款情况来看就应该明白。

现在的房子，越早卖亏得越少。

大家都不借钱了，银行降低姿态求借款，贷款利率已经低到3.65，都没人愿意贷款。

就可以想象，贷款买房的人也会越来越少。

现在二手房市场就是一个谁先脱手谁就挣的局面。

一个小区，一旦有人第一个降价卖，那这个小区的房价就会越来越低。

因为开了这个口子，买家都不是傻子，都会开始比价，而卖家为了能把房子卖出去，自然不能比第一个价格更高。毕竟竞争者太多了。

这个做过生意的都知道，毕竟房子这个东西也不是什么稀缺资源。

虽然户型朝向楼层也会影响房价，但是这个时候的刚需可是真刚需，他们更看重的是价格！

蚂蚁暂停IPO之后，各种声音不绝于耳，其中拆分蚂蚁，成立金融控股公司，将支付和小贷业务进行剥离的消息最多，也最确定。

最近彭博也报导，蚂蚁要把小贷业务进行拆分。

这其中：

1.合规是第一方面的，尤其在审慎监管已经明确的前提下；

2.监管还是肯定蚂蚁在支付方面的贡献，这是这么多年来蚂蚁可以撕开银行一个口子的重要成绩。

但我们仍然担心：

1.如果把蚂蚁以银行对待，规定资本充足率，那么，联合贷或助贷这一形式中，主要借款方是银行为主的金融机构，这是要取消，还是在监管下保留企业的自主权，抑或是有新的指导呢？

2.蚂蚁这么多年把金融机构把持阵地撕开了一个个口子，这是贡献，我们要警惕银行卷土重来。

央行给“炒房”戴上紧箍咒，建立房地产贷款集中度管理制度，银行不能再随便炒房子了！

从2016年开始，“房住不炒”就已经成为中国当前和未来必须坚持的国策。

但明眼人都知道，从根本上助推“炒房”的正是来自各大银行的资金，只是媒体不敢说而已。

昨天，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会终于发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将对银行业金融机构分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。

所以，银行助推炒房的口子，终于还是堵上了！

看过我的《轻资产时代》《末端爆发》两本书的人都应该清楚，我是坚决反对炒房子的，也不希望现在的年轻人去接盘作为落后产能的房地产，因为面对未来的世界经济大变局，炒房只会降中国经济拖入内卷化的深渊，年轻人需要踏实奋斗，而不是被拘束在水泥格子里。

当前中国房地产的主要问题，是如何利用好存量的已经够30亿人居住的房子，而不是鼓励让更多人买房，或者让年轻人啃老或透支去买房。

同时也不要迷信一二线的房子会永远涨上去，未来五年内一二线城市的房价将会从现在的抱团走向瓦解，为什么？因为“城市群”的崛起，数智经济将会显著降低城市基础设施的差距和鸿沟，导致一二线城市周围的城市群将把房地产价格拉平。

你要相信，世界是平的，资产是流动的，人也是流动的，未来逆城镇化的时代很快就会到来，人们会抛弃沉重的城市重资产进行符合生存需要的居住空间配置，房子就是房子，它不是黄金，猪才相信北上广的房价有上涨刚性。

逾期后到底怎么办理停息挂账呢？

很多逾期的朋友都希望办理停息分期，可以减免利息停息还本金，但是为什么有的人就成功了？自己却反反复复和银行沟通，银行就是不同意呢，主要有以下几种原因

一呢，就是银行，不是慈善机构借款给你，也是需要成本的，而且银行的主要盈利点就是在于逾期以后的违约金罚息。

第二银行不可能这个口子，一旦开了这个口子谁都来办停息挂账，未逾期的也要逾期来办，这样的局面是银行最不愿意看到的，所以你反反复复的要求银行办理停息挂账，银行也是不会同意的。

最后一点，银行正常情况下是不会对个人开放这项业务的。开放以后银行就不用盈利了。

所以还需逾期的朋友，委托给专业机构来帮助你和银行协商，这样协商后会事半功倍，一般情况下分期的长度会达到比较满意的效果，最高可免息分60期，停催，大部分银行还会见面部分或全额违约金利息。这样会减轻很大还款压力。#负债# #信用卡逾期#

最后希望每位负债人能找到属于自己的上岸方式。有问题可以关注我咨询@挚诚法律轻债论