我这房子买在苏州太仓，当初还以为离上海半小时车程，还有升值空间的，毕竟也算环沪板块。

谁能想到，2021上半年买的，下半年就跌了十万，算上按揭贷款，花了150万，89平，南北通透，总共11层，我是九楼，对面没有房子，所以全天都有采光。

这房子刚买的时候很喜欢，恨不得怕你所有亲戚朋友都过来看一眼，可是房价大跌之后，因为疫情，收入也变得不稳定了。每天都担心哪天房贷还不上怎么办，毕竟现在消息满天飞，比如环京燕郊那边好多房子逾期，被银行收回后，还倒欠银行好多钱的。。。

​我们夫妻俩，基本房贷都是我一个人还，上个月坚持不住了跟老婆要了一千说好一起换房贷，实在不行，只能考虑跟老家爸妈要钱，或者换个薪资更高的工作了，但是跳槽也是风险很大。

​关于我这个情况，大家有什么好的建议吗？

近日，一男子向苏州某小额贷款公司借款17309714元。因为还不起，他的别墅被拍卖，预估价789万元，被584万买走。这套房子在太仓市，建筑面积366平方米。共有2人报名。经过14次提价，最终找到584万元，比预估价节省205万元。就这样，他们每个人都被发现了。这个人卖房子的时候没有还钱，也不知道有没有其他房子。这个借了1700多万，利息还挺多的。该房屋位于苏州太仓市城厢镇盛发园122号，建筑面积：366平方米，别墅：1套。看这栋别墅的外面太脏了。不像别墅的样子，但是里面也很简陋。就连一个村子里修的房子都比不上。不知道为什么会有人喜欢这栋别墅，花这么多钱重新装修至少500万。跟我说说这栋别墅。你错过了吗？

该买的还是要买，有房的不要买了，没钱的永远买不起

都在怀疑房产能否复苏的时候，房产交易数据告诉了大家，最艰难的时候可能已经过去 随着公积金贷款利率下降、公积金贷款额度提高、换房退个税……等政策利好的推出，我所在的小县城太仓，2022年9月26日至10月2日商品房住宅的成交套数971套，住宅成交均价16283元/㎡。 不知道其他地方这个国庆期间销量如何

时光荏苒，弹指挥间，在不经意中我加入住房公积金系统这个大家庭已经十年了。十年前，我怀着复杂的心情，在家人的叮嘱下、独自驱车二十公里来到太仓这个不大熟悉的城市和陌生的环境，就这样，我风尘仆仆的与你相识，风雨无阻地开始了与你的一路同行。十年间，我有幸见证了太仓住房公积金缴存职工队伍不断壮大、公积金贷款使用人群不断扩大、公积金服务举措不断革新的光辉历程，一路走来，一路感动，一路感激。

紧跟时代发展步伐，十年间太仓分中心守正创新，勇于挑战，开启了我市公积金事业发展的新征程，征程中的我也逐渐走向成熟。回首走过的日子，我觉得可以用“变与不变”来总结。首先是业务范围发生的变化。刚到分中心工作时，全单位仅十余名工作人员，服务全市2150家缴存单位、10.5万名缴存职工，管理12.9亿缴存资金。十年后，几乎还是这么多工作人员，服务着全市10041家缴存单位、21.4万名缴存职工，管理69.6亿缴存资金。其次是管理方式发生的变化。十年间，提取公积金由现金领款到联名银行卡实时转账收款，资金管理由日常人工入账对账进阶为省时省力的系统自动收款对账，实现了高效安全的资金管理。然后是服务举措发生的变化。过去单位或者职工要办理公积金业务只能跑到服务大厅或者网点现场柜面办理，现在只需动动手指，不用出门就能自助办理各类公积金业务，甚至是异地公积金业务。一点一滴的变化，凝聚了公积金人智慧的结晶和辛勤的汗水，而永恒不变的是公积金制度惠民安居的初衷，是每一位公积金人为民服务的初心，是努力让群众满意的服务承诺。为了让职工少跑路，在华灯初上的夜幕下公积金服务大厅灯光依旧，窗口工作人员在加班为专程从上海赶来的职工办理公积金贷款业务；在烈日炎炎的周末午后，我们放弃假期进小区设摊向社区居民宣传租房提取公积金政策；无论寒冬还是酷暑，只要职工有需要，我们的党员先锋队循着导航地图跑乡镇、进乡村为行动不便的职工进行上门服务，这些都是我们公积金人的日常工作写照。

对于我个人而言，我也实现了从后台财务管理到一线业务部门的转变，为使自己尽快适应岗位的变化，我始终保持良好的心态，立足岗位，扎实工作，学习更多的业务知识，用自己的专业服务好窗口的每一位群众，尽可能更好地为单位做贡献。当然在工作的过程中，不可避免地会遇到各种困难和挑战，我逐渐学会了换位思考、统筹协调，在领导的指导和同事们的共同努力下全力完成各项工作任务。

一滴水汇入大海将变成永恒，一个人钟情于自己的平凡岗位，他的人生就会更加精彩。我虽然从事着简单、平凡的工作，可我知道，把平凡的工作做到最好，就是不平凡，把简单的工作做到不出错，就是不简单。未来充满了未知与挑战，不仅于我，于公积金事业而言，亦是如此。社会在不断进步，经济在不断发展，我将不断完善自身，不惧艰难，以更积极自信的态度去迎接挑战，直面未来。我相信，在通往未来的路上，我会与公积金这个大家庭，风雨同舟，共创辉煌。

最近昆山、太仓房产不限购了，有钱就可以买了，我一个朋友听说了立马去看房了。

我说：现在房子不是不好卖了吗？怎么还跑过去？

他反问到：上海房子也买不起，就算能凑够首付，贷款也还不起，租房子也贵，为什么不做能力范围内的事情呢，现在贷款利息这么低，早晚要买的，还不如给自己一个固定的窝。

想想也是，有多少钱办多少事，我也知道上海房子好，上海房产保值，但是买不起管什么用呢？还不如抓住现有的机会，现金存银行一年也没有几个利息，以后的事情谁能说得准呢，都想等，就像炒股一样，你怎么知道你就买在最低点呢？还不如先上车再说了。

#苏州头条#

特大喜讯：太仓发布人才引进政策

毕业季就业季，面向全日制本科及以上毕业生，太仓发布人才引进大礼包：

一、来太见面大礼包

1、首次来太考察创新创业环境可通过微信一键申领最高500元“考察补贴”；最高15天青年人才驿站免费住宿。

2、企业见习补贴

来太企业见习给予不低于1500元/月“见习补贴”，企业统一申领。

二、入职安心大礼包

1、首年生活补贴

首次进入我市企业工作，可申领最高10万元“首年生活补贴”，一般每年3月、9月分两批组织申报。

2、人才乐居优享

享受连续3年最高1000元/月“租房补贴”，一般每年9月组织申报。

3、人才薪酬补贴

入选姑苏重点产业紧缺人才计划享受最高15万元“薪酬补贴”，一般每年5月组织申报。

三、创新助力大礼包

1、领军人才优享

博士人才可申报各级领军人才计划，最高给予200万元项目资助和200万元安家补贴，最高享受人才公寓免租3年，同时还可获得公积金贷款提额、子女入学、健康保障等生活优享。

2、博士后补助

对进站的博士后，给予5000元/月的生活补贴，两年内最高可予12万元/人。博士后在站期间的研究项目获得省级以上博士后科研资助的，最高给予5万元科研配套资助。对出站留太工作的博士后给予30万元安家补贴。

相关咨询电话见图片详细内容[作揖][作揖][微笑][微笑]

苏州：全面放开限购，快到我碗里来

宁波：全面放开限购，快到我碗里来

青岛：适度放开限购，快到我碗里来

广州：允许降价20%，快到我碗里来

数日前苏州昆山市、太仓市、吴江区、吴中区先后放开限购，只要有身份证就可以在这些城区购房。而在这两天，尽管没有明文官宣，但是苏州全域已经彻底放开了限购，包括了园区和新区。当有记者咨询相关单位的时候，得到的回复是可以申请审核试试，这就基本上坐实了全域放开限购的事实。

除了放开限购以外，苏州目前购房贷款首付比例也都做了调整。原先二套房要首付50%的，现在30%即可购买。原先首付80%的，现在先付60%即可。眼下很多新楼盘开发商在价格上也有了一些松动，一般楼盘往往都会有1-3%的优惠。

宁波同样也取消了限购，但也没有非常高调的官宣，购房人买房的时候仍然需要申请，但是不做审核。宁波是副省级城市，苏州号称最强地级市，这两座城市的竞争力都是非常强的，是典型的强二线城市。然而这两座城市如今都纷纷放开限购，足以看得出来，如今的房地产市场是非常低迷的。

青岛也参与了放开限购的队列之中，具体内容是，青岛的市南区、市北区仍将实行限购措施。此外，本地户口限购2套，但有二孩或者三孩的可以增购1套。外地居民住满半年内也可以在青岛市内购房，同时取消了二手房的限购。

看到这些强二线城市已经全面松开来抢占市场，广州也忍不住了，目前的消息是，广州已经默许开发商降价20%，此前上下浮动都被限制在6%以内。这个消息同样也没有得到官方的正式回应，但现在的大部分城市基本上都处在“只做不说”的状态之下。

这一次楼市不同于以往，以前楼市陷入低迷，有大量的本地刚需、改善购房者可以支撑起地方楼市。因为当时有棚改拆迁、个人手里也有贷款名额，但如今去棚改化以及很多人都已经身背贷款，接盘压力很大。所以各个城市目前都瞄准了外部市场，上演了这一场抢人大战。随着苏州、宁波、广州全面松绑来抢人、抢资，未来加入争夺战的城市可能会越来越多。

前几年上海周边有一个楼盘非常火爆，广告也打得热火朝天，因为他距离上海近，就在苏州太仓浏河镇，跟上海宝山区是交界，这个楼盘据说是整个苏州最大的项目，恒大花了上百亿开发的文旅城，要打造苏州的第二个上海迪士尼乐园，规模非常大。

开盘当天那是人山人海，去抢房的人特别多，看着去抢的人不少，同事也一时有了兴趣随即入手了一套，他入手的是八十多平的两房，一共花了一百多萬，首付五十萬后其余全部贷款，当时好多人都以为恒大这个楼盘会在未来几年肯定会大涨，当时里面销售也说了，太仓高铁马上通车，轻轨也有了规划，而且还是直接通往上海的轻轨，因为距离上海太近，多少也会沾点上海的光，就像昆山花桥一样，当所有人都在想着房价会大涨的时候，

让人没想到的是，今年恒大出现了债务危机，这个项目在一段时间内还停过工，同事本来就是投资的，没想过自己住，还指望恒大这个房子大赚一笔呢，听说了停工的消息后也是三天两头的往浏河去跑，就怕最后烂尾了，还好最后也开工了，但是更不好的消息也来了，恒大为了回笼资金，房价居然下调了，从原先开盘的一萬五每平调到现在一萬出头一平，房子还没交房同事就先亏了二十萬，看着房子降了，不少早期入手的业主也都想着去退房，可哪有那么容易的事，最后没办法也只能等着交房以后在说了，同事说浏河距离上海近，就算亏了也没事，大不了搬去浏河住，天天开车来上海上班

有没有苏州，昆山，或者无锡太仓的车友，21款旗享落地大概多少？我贷款，两年免息，

购房中的坑。

现在太仓属于苏州市，那么苏州大市执行限购政策，购房者需要有2年顺交社保，或者落户/人才编码。其中很多开发商打出购房政策，先首付30%，开发商等3-6个月，让客户去落户，然后在网签备案。

其中小李就是这样，交了定金，付了首付，去落户的途中，告知无法落户，因为小李是没上高中，自考的大学学历，咨询落户机关，告知无法落户。造成无法完成网签备案，贷款。

各位分析下，这样的情况，可以去开发商售楼部退款吗？

#上海头条# 重要通知：因为疫情原因，房管局通知所有即将开盘的项目全部暂停，等待通知。

同时太仓也暂停了新盘线下开盘，但可以线上开盘。

原本预计八月份要入市的第四批新房估计也会延期。

现在买个房太难了，二手房不给贷款，新房又暂停开盘，大家可以都歇着了。

太仓工作的山东车友来上海兵团提车了。订车#君越# 加办理贷款提车两周搞定，这效率杠杠滴！

上海。一对小夫妻，事业单位工作，两个人年薪加起来20万。赶上拆迁家里分了4套房子。但是小夫妻觉得拆迁房没有升值空间，又听说太仓正在修建地铁到上海。于是小夫妻决定卖掉3套房子，拿着到手的700万，加上父母这么多年的积蓄200万，随后又贷款了300万，然后在太仓靠近地铁口的镇上花了1200万买了一套600平的别墅。