贷款买房是帮银行打工，养活银行工作人员。

经济学家：有房子的人永远比没房子的人幸福，就算是借钱也要买房子。什么是致富机会？普通人的致富机会就是贷款买房。 专家认为，普通人要尽量贷款买房，如果实在借不到钱，可以把已有的房子抵押给银行，贷款买第二套房或者第三套房。 我个人认为，这个专家说的非常有道理，只有财商低的穷人才会盲目唱空房地产。贷款买房的确是普通人最安全、最稳健的致富之路。比起炒股、创业和做生意，贷款买房相对安全和稳健。 房地产就相当于某个城市的股份，买房才能最大限度地分享经济发展成果和城市发展成果。统计数据显示，有15%的富人是通过投资房地产发家致富的。贷款买房是普通人发家致富的机会，优质的房地产能够轻松地跑赢通货膨胀。

年轻人购房一般是首套房，其中大部分人的经济实力并不是十分好，基本上都需要申请房贷。作为首套房，还是能够享受一些政策优惠的，不过在目前的新政形势下，首套房的优惠政策也不多，作为年轻人在申请房贷的时候既要处理好当下的房贷经济问题，还要高瞻远瞩，给未来的还贷事宜留下必要的操作空间，这样才能最大限度的减轻房贷压力，减少房贷实际成本支出。

第一，要考虑可能遇到的转按揭问题。即使是挂牌交易的房产，也有很多是处于按揭当中的，在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚，若是房产还在按揭当中，那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭。由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷的银行的状态，因此在购买这类房产的时候，可能会涉及到银行，而且房产证也不在房主手中，因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎，防止交定金之后，由于各种原因办不了转按揭，导致违约无法拿回定金。对于处于按揭当中的房产交易，在签订定金合同和购房合同的时候就要将转按揭的情况考虑进去，这样能够更好的保障购房者的利益。

第二，要考虑房龄和贷款年限的问题。注重房龄自然不必说，房子也是有寿命的，房龄越大，其价值自然就会折扣度越低，考虑到中国过去的老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善，因此在购买房龄过大的房子的时候，一定要认真想一想，到底值不值这个价，到底要不要买。此外，房龄过大的房子在申请房贷的时候也会受到限制，一般的话房龄加上贷款年限不能超过30年，当然具体情况还与申请房贷者的年龄和收入状况有关，不同的银行规定不同，购房者需要好好研究，避免在这个问题上卡壳。

第三，要考虑提前还贷的问题。年轻人处于事业的上升期，收入的变化幅度较大，上升的速度快，可能在买房的时候由于经济实力较弱，收入水平较低，因此申请的还贷期较长，每月的还贷额度较少，但是随着收入的快速增长，很多购房的年轻人根本不需要等到贷款的年限期到，就具备了全额提前还贷的能力。因此在申请银行房贷的时候，就一定要考虑提前还贷的条件，有些银行提前还贷的条件比较轻松，有些则比较苛刻，在申请房贷的时候将提前还贷的内容考虑进去，就能避免在后面提前还贷的时候遭遇过大的经济损失。

年轻人在经济能力具备的情况下，可以考虑购房置业，但是一定要根据自己的情况选择合适的房贷类型，尽量降低购房带来的经济压力，这样才能增强个人的抗经济风险能力，不让房贷成为沉重的负担。